记得前段时间小编做了个选题，名为“盘点京城200万内低价盘”，找楼盘的时候，那叫一个费劲。离市区相对近的，单价高，总价能控制在300万内的都得上五环外找了；离市区远的，不是单套面积大、总价高，就是位置远的离谱、还没轨道交通规划的项目。事后回头想想，优质低价盘越来越少，甚至几乎绝迹，这是刚需族不得不面对的问题。因此，本期小编将集中推荐均价在万元档的低价热销盘，供想要在京置业的刚需族选择。
从分布情况来看，万元档低价盘主要集中在平谷、密云、房山这3个区县，在顺义和怀柔也有个别项目分布。其中，平谷区的价格优势最为明显，房山区的轨道交通最便捷，密云区则在居住环境和景观资源上占据明显优势。
首城汇景湾 ——15500元/平起
地址：平谷区马坊镇京平高速密三出口南200米路西（北师大附中对面）
电话：4008-163-163 转 10566
推荐理由：紧邻北师大附中、东交民巷小学，入学便利；平谷轻轨正在筹划中，建成后项目毗邻马坊站，预计2018年-2020年通车；京平高速出口，自驾出行便捷；自建1.1万平商业，满足业主生活需求。
最新动态：首城汇景湾在售130平、150平三居和190平四居，均价15500-16700元/平，可享电商优惠2万抵8万。
项目另有双拼、联排别墅在售，面积约350平起，均价16800元/平，总价约600万元/套，地上3层地下1层，赠送花园。
注：项目支持组合贷、公积金、商业贷款，商贷合作银行为工商银行。
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龙湖长城源著 ——65万/套起
地址：密云司马台长城古北水镇旁
电话：4008-163-163 转 13832
推荐理由：总价65万/套起，主力产品百万级，价格亲民；毗邻密云古北水镇，环境宜居且适合度假；赠送10年期价值30万的古北水镇出入权益，附加值高；由专攻别墅的龙湖地产开发，品质有保障。
最新动态：龙湖长城源著洋房29号楼，叠院35、41号楼在售，购洋房产品可享4万抵8万优惠，叠院5万抵10万优惠。
洋房29号楼为8层，1个单元，回字形设计，2梯31户，户型面积为36一居，总价65万/套起。 叠院35、41号楼，4层，每栋8户，无电梯设计，户型面积为63-83平，总价139万/套起。2016年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，物业费洋房3.9元/平*月、叠院5.9元/平*月。
项目二期加推，主力户型为约58平米观景洋房（洋房G2户型）和50-80平米叠院（叠院B、C户型）。物业费洋房3.9元/平/月，叠院5.9元/平/月。
注：仅支持商业贷款。
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浅山香邑 ——14000元/平
地址：顺义区张镇张各庄村
电话：4008-163-163 转 10447
推荐理由：顺义区单价最便宜的住宅，购买门槛低；规划中的S3号线约800米，预计2020年通车；项目拥有天然山水资源，配建9.3万平米的中央公园和3000平米的景观湖，环境宜居。
最新动态：浅山香邑3期主推平层，一梯两户，户型为88平米2居、125平米3居、160平米4居室，均价14000-20000元/平。毛坯交房，入住时间为2016年6月30日。70年产权。购房享4万抵8万优惠，限量送10万装修款。
另，项目有现房在售，户型为160平-260平上跃和下跃，均价12000元/平左右，具体价格请详询售楼处。
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中弘·由山由谷 ——13000元/平起
地址：平谷区夏各庄新城
电话：4008-163-163 转 13873
推荐理由：低密洋房社区，15分钟车程覆盖 “三山一湖” ，内部、外部环境均宜居；蓝煕高端社区医疗机构和CCRC养老社区项目先后落地项目，自建幼儿园正在跟红黄蓝、蓝天幼儿园等洽谈，未来生活便捷。
最新动态：中弘·由山由谷推85平两居与126平三居洋房，均价13000-14000元/平。项目另有154平、165平，190平、210平联排产品待售，现排卡中，预计均价19000元/平。2016年12月31日交房，物业费2.6元/平方米/月。
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中冶·蓝城 ——19000元/平
地址：房山区城关镇饶乐府
电话：4008-163-163 转 10074
推荐理由：地处城关镇，可共享老城区生活配套，周边教育、购物、休闲、医疗等资源一应俱全；距离在建的燕房线饶乐府站100余米，未来出行便捷；主打小3居现房，适合婚房置业。
最新动态：中冶·蓝城现推99平三居，119平三居新房源，均价19000元/平。
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