原标题：大地花园强摊电梯改造费？

昨日，罗湖区大地花园业主在网上发帖称，物业管理处为改造老旧电梯，采取故意停运电梯的办法“敲诈”每位业主分摊电梯改造费用1100元。记者多方调查后确认，电梯停运两个半天，系电梯故障，并非管理处故意所为；电梯改造费用已经由罗湖区政府分摊了全部改造费用的40%，剩下的费用因当初开发商未能缴纳房屋维修金，只能且必须由各个业主分摊1100元。

该小区物业管理处杨主任对记者说，经常发生故障的这台电梯在26层高的大楼里已经运行了21年，急需更新或者改造。在公示了请求意见后，委托市特种设备管理单位和专业检测机构进行全面检测评估，在专业检测机构出具的“更新、改造、大修”三种方式均可以选择实施的基础上，管理处和业主委员会在综合考虑了经济性和长期使用性的原则下商定采取改造方式，并进行了公示。但公示数天没有业主前来表示认可或否认。随后，管理处和业主委员会就以改造方案向罗湖区城市更新局下属的老旧电梯改造办公室提出这一申请，很快获得批复。相关部门按照相关规定将为该电梯分摊改造方案中列支的全部费用40%。据此，业主需要支付60%。

“改造方案是最经济最合适的方案，因为电梯的关键、主要部位都将更换新的，政府补助部分又多；如果全部换新的，费用高，政府补助只有30%，分摊下来每个业主将出钱更多，”杨主任解释说，前几天电梯停运，是电梯故障使然，并非管理处故意停运；关于业主分摊1100元的事情，他解释说，上世纪九十年代该小区开发商发售房产时，没有向有关部门缴纳千分之二的房屋维修金，后来该开发公司倒闭，更无处追溯，因此，这每户1100元的改造费用只能也必须由业主们分摊。罗湖区老旧电梯改造办公室和东晓街道办均表示，正在向业主和管理处双方协调，争取早日完成电梯改造工作。