延庆楼面价3.16万 昌平成了价格洼地 还不买？

目前延庆楼市在售房源较少，主要以别墅产品为主，有 辉煌·云上 、 清凉盛景 两个项目，住宅产品有城建万科城一个项目，目前尚未开盘，预计6月开盘推75-90平2-3居，预计价格为20000元/平。 清凉盛景 主推270-350平纯独栋别墅，均价28000元/平米； 辉煌·云上 项目297平起独栋别墅在售，总价约600万元/套起。延庆地王3.16万的楼面价已经超过了目前区域在售项目的均价，预计未来售价或将破5万。

昌平位于延庆东南，更靠近市区。但目前昌平报价最高、最靠近市区的回龙观区域，房价目前也未突破5万。除价格优势外，相对于延庆，昌平更具备交通便利和靠近京城中心的优势。昌平在延庆地王面前成了价格洼地，小编盘点了目前昌平各区的楼盘，为购房者提供参考。

目前回龙观区域房源仅剩5个，除了商住盘 紫晶七星广场 在售之外，其他项目有 首开·国风美唐 、 领秀慧谷 、 京投发展公园悦府 、 紫金新干线 都是待售状态。而从待售楼盘的报价来看，部分房源价格将超4万/平。

昌平县城为老城区配套成熟，昌平线二期的开通也使区域轨道交通更加完善。昌平县城在售房源：

南邵属于昌平新城，目前区域缺乏成熟的生活商业配套。区域路劲世界城配建的商业还在建设中，泰禾地块的商业配套也还在规划中。这些配套入驻仍需要一段时间。但是，近期南邵高价地的出现，未来或将带动区域房价进一步上涨。南邵在售房源：