区域价值凸显 3大利好助推丰台楼市逆袭

据网易数据中心统计，5月丰台共成交387套，成交均价为46156元/平，仅次于通州、房山、大兴。什么原因让一直处于被冷落“配角”的丰台区成为楼市新贵?

1、外部原因

“城南计划”的逐步推进，京津冀一体化的带动，南城对于中高端房地产住宅的需求逐渐显现，大批房企汇聚为丰台楼市发展带来了机遇。在城六区土地资源稀缺的大背景下，土地资源后发力的丰台显得弥足珍贵。周围区域如海淀朝阳供不应求，一部分需求外溢到丰台，这是天时地利共同作用的结果。

2、周边配套不断完善

地铁9号线、10号线等线路的贯通，使得区域交通环境大为改观；医疗教育方面，天坛医院等内城医院的外迁，优质教育集团的打造使得区域内医疗教育配套逐渐完善；此外丽泽商务区以及丰台科技园两个产业聚集地已出现雏形，区域产业支撑开始发力；商业环境日趋繁荣，首开福茂、银泰百货、百荣世贸、万达广场等纷纷进驻。居住环境的不断提升以及区域“最后城区住宅”的稀缺性，使得该区域住宅在未来一段时间内将呈现量价齐升的态势。

3、交通便利

丰台邻近主城区，交通便利，有京港澳、京开等多条高速，以及北京西站、南站等火车站枢纽，可以说是城南重要的“陆码头”。加之可开发土地面积在北京城区中名列前茅，并且拥有丽泽金融区这一城区中最后一块成规模待开发区域。丰台同东城、西城、海淀、大兴、房山、门头沟等多个区域相连接，是连接上述区域的重要纽带，未来潜力被业界看好。

本区热门别墅项目：

本区热门住宅项目：