拿不准什么时候买房？准购房者必读6大诀窍

1、把握规划实现进度，尽早买

规划利好对于区域房价的提升，是显而易见的。通常会有这几个节奏：传言-规划-动工-建成，要把握好这几个时间点。尤其对于投资性公寓来说，买得越早升值空间越大。

推荐楼盘： 光大·新北京中心

推荐理由：通州正处于副中心建设中，未来R1线通车将极大提高通州居民出行效率。未来区域规划势必带动区域房价的提升，现在入手为时不晚。光大·新北京中心是北京首个地铁、环隧、地下商业与地面交通融合的一体化中心，三条地铁线路汇聚于此，项目电梯更可直接通达地铁换乘，真正意义的做到与地铁的无缝衔接。

动态： 光大·新北京中心 9A楼智能精装LOFT即将入市，4.2米层高，45-80平米，价格待定。全景落地窗俯瞰通州新城。特色立体交通模式，双地铁（地铁6号线和R1线）北关站上盖，公寓电梯直达地铁换乘处。

热线电话：4008-163-163 转 10799

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2、信贷“放水”时，大胆买

货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，如果能把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”，无疑是抢占了市场先机。

3、调控出台半年内，房价或现低谷

如果真的是房价上涨太快，政府出手调控，对于明智的购房人来说，获得阶段性价格低点的机会来了。

通常调控政策出台后，买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。不过经过一段时间后，市场逐步消化调控消息，随着刚需族的逐步入市，房价会走出冰冻阶段，逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。

4、年底开发商冲业绩，较容易拿到折扣

按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，有“金九银十”的说法，常常到了年底就开始转入淡季了。但是，很多开发商会因年底冲业绩、结算工程款等问题，迫切想要回笼资金，于是华丽丽的年底促销就开始了。这个时候，带着钱到售楼处，放心，营销经理都会出来给你破底价。

5、参加网站活动，获取优惠折扣

房产网站一般会拿到开发商给的特殊优惠，有时候还会组织团购活动，如果优惠足够大，你也可以考虑出手了。比如一些电商现在有“20万抵80万”、“10万抵20万”的优惠活动。

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6、另辟蹊径，寻找市场上的低价房

低价房不是没有，市场上仍有一些特价盘在售。如果买到特价房，购房者就会有一种“捞着了”的感觉。但是，在特价房中，也存在着一些猫腻。对于特价房，建议购房者自带测量尺，实地测量房屋大小，必要时与开发商讨价还价。更多特价房信息请戳： 特价房猫腻多 你以为的特价房可能不特价

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