姑娘们可长点心吧 婚房署名真的很重要！

假设王先生和赵小姐即将结婚，关于婚房如何署名，他们可能会遇到以下6种情况。

情境1：王先生婚前全款买房，只署自己一个人的名字，房子归谁？

根据新《婚姻法》规定，婚前全款买的房属于婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，房子归王先生所有。

情境2：赵小姐爸妈帮她全款买房，登记在赵小姐名下，房子归谁？

根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。所以，房子归赵小姐所有，王先生无权分割。

情境3：王先生婚前贷款买房，只署了自己名字，房子归谁？

根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”这种情况比较复杂，由于赵小姐也参与了还贷，因此一旦两人谈崩了，房产归王先生所有，但他要补偿赵小姐还贷的钱和相应的增值。

情境4：王先生和赵小姐共同贷款买房，两人联合署名，房子归谁？

如果房子是王先生婚前出首付买的，婚后加上了赵小姐的名字，房屋的增值的部分和共同偿还贷款的部分，将被视为共同财产；如果是两人共同凑首付、还贷，则房屋是两人的共同财产，王先生和赵小姐都有参与财产分割的权利。

情境5：房子是王先生父母全款买的，房产证上是两人联合署名，房子归谁？

如果王先生父母有证据证明房子是他们对王先生一个人的赠与，则房子归王先生所有；如无类似证据，则法律会认定房产为王先生和赵小姐的共同财产，王先生父母无权索回出资，赵小姐可以参与财产分割。

情境6：王先生父母出首付，两人共同还贷，房产证署王先生父母名，房子归谁？

房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。赵小姐虽然无法主张对房屋的所有权，但对于已支付的贷款本息可主张为向王先生的父母的借贷，王先生的父母需向赵小姐返还相应钱款。

鉴于新《婚姻法》中种种不利于女性的规定，小编想给要结婚的姑娘们提点小建议：1、争取在房产证上署名，是未来维权的第一步；2、尽可能多的参与凑首付，并保留相关支付证明；2、如果参与还款，请务必保留还款证明；4、如果条件允许，婚前自己买房吧。