前五月北京别墅成绩创新高顺义夺魁不奇怪|观承别墅|誉天下温榆府|顺义|鲁能·泰山7号别墅|鲁能优山美地

2016年北京别墅市场开局即站上高位，并逐月增加，最终整个一季度成交创造历史新高。而直至刚刚过去的1-5月期间，北京别墅市场新增供应1843套，同比上涨119%；成交2350套，同比上涨180%；成交面积69.62万平米，同比上涨167%；成交均价36604元/平米，同比上涨13%；成交金额254.85亿元，同比上涨202%；目前存量8460套。这些数字无一不显示着别墅产品在市场中的“分量”。

在各区域争夺别墅市场的时候，顺义区在这五个月中无论是成交数量还是成交金额上都拔得首魁。据相关统计显示，顺义区别墅成交505套，成交面积17.96万平米，成交均价34668元/平米，成交金额62.25亿元。

顺义别墅“走到”今天，也算得上是一种必然。被大家熟知的中央别墅区一直以来就吸引各样人群，地铁开拓了该区域的交通路线，机场滋养着不可忽视的临空经济，北京唯一的内河温榆河流经顺义区域，此外还有潮白河、减河以及潮白河森林公园等形成的宜居环境。最重要的是顺义别墅与其他区域比起来的“高性价比”。

那么在激烈的角逐之中，1-5月顺义别墅成交排行中入围TOP5中的项目现状如何，小编与你细细道来：

TOP1: 誉天下 （现更名誉天下温榆府）

楼盘现状：位于温榆河畔，顺义中央别墅区内。已于5月15日加推四期房源，产品为390平米联排和560平米独栋。联排预计1000万/套，独栋预计2100万/套。精装修，物业费7.9元/平/月。70年产权，预计2017年3月交房。

TOP2: 观承别墅

楼盘现状：位于顺义高丽营镇于庄机场北线高速与高白路交汇处向北1公里路西。项目三期联排和类独栋在售。其中联排别墅为地上三层，地下二层，待售户型面积约400平，总价1700万/套起；类独栋别墅为地上三层，地下二层，待售户型面积为440-560平，总价1700万/套起。

TOP3: 鲁能优山美地

楼盘现状：项目位于顺义区温榆河北岸，后沙峪镇南，中央别墅区核心位置。已于5月20日开盘在售，主推合院和独栋。普通产品建面390平米，实际面积700平米，总价3000万/套起；景观产品建面390平米，实际面积700平米，总价4500万/套起；楼王产品建面1000平米，送700平米大花园，总价8000万/套。70年产权，预计2016年下半年毛坯入住。