一、仔细了解物业管理费支出

物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

二、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。【 首付？房贷？计算器点这里 】

三、计算装修费用

装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。

四、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

总价200万内的新房(总价较低 还贷压力小)：

项目
户型
价格（按照均价计算）
电话
推荐理由
TBD万科天地 90平总价189万4008-163-163 转 14155自住房待网申，邻近临近昌平线和8号线的朱辛庄站，紧邻京藏高速、北清路；周边有永旺商场等大型配套。
新世界花园 85平两居总价85万起
4008-163-163 转 14149位于廊坊核心区，自建1.3万㎡社区商业配套，绿化率为35.1%，2.0的低容积率，舒适度较高。
中国铁建·原香漫谷88平2居
总价163万4008-163-163 转 10075紧邻城铁燕房线饶乐府站，且周边京港澳高速、京周路、京昆高速等。项目自配1.4万㎡的商业配套。
中冶·蓝城99平三居总价188万
4008-163-163 转 10074距城铁燕房线饶乐府站100余米，区域周边教育、购物、休闲、医疗等市政配套齐全。
蓝光星华·海悦城72平两居总价194万
4008-163-163 转 10825距房山线苏庄站600米，同时京周路、京港澳高速等，交通条件良好。项目自有15万平米商业MALL。