白云新城利好首置客户增多|中原地产

近日，无论是从碧桂园、无限极拿下白云新城商业地块，还是白云文化广场站上盖的市民广场规划公布，白云新城可谓利好不断，那么，在白云新城板块内，现时二手租售情况又是如何呢？下面赶紧来了解一下吧！

“在白云新城板块内，包括白云国际会议中心附近，目前最贵的二手房有云山雅苑，云山雅苑市场现时均价为3.3-3.5万/㎡。”中原地产盈翠二分行高级营业经理胡毅中表示。而对比去年同期，白云大道板块的二手单位最近的成交价格有上涨，上涨幅度达到15-20%左右。客户群体方面，中原地产胡毅中透露，选择在此置业的买家，大多以在附近做生意的老板，还有附近政府单位工作的公务员为主。

云山雅苑

中原地产大金钟分行高级营业经理黄志敏介绍，目前白云新城两大豪宅中海云麓公馆和保利云禧暂时还没有出租记录，而周边楼盘如颐和上苑及云山雅苑等楼盘，现时面积约71㎡的两房单位，租金约4000元/月，面积约90㎡的三房则约5500—6000元/月，面积约120㎡的四房则需8000元/月左右。租客群体主要是来自于在万达广场上班的白领一族以及在兴发广场的生意人，他们多倾向于租赁两房及三房。

保利云禧

中原黄志敏表示，在白云国际会议中心附近，目前最贵的二手房主要集中在体育花园及东方明珠这2个小区。现时，楼龄约12—13年的体育花园，成交均价在4—5万/㎡不等，而东方明珠均价则约2.2—2.3万/㎡。中原黄志敏透露，体育花园直通白云山水，景色宜人，多是军区子弟聚居，因此价格也较高，且放盘量很少。而东方明珠同样二手成交不活跃，靠近白云会议中心，因此价格也稍高于周边二手电梯楼。

现时，白云大道板块内的电梯楼，如景泰新村、景泰名苑等，均价约2—2.2万/㎡，分行近3个月成交的楼盘基本上符合市场价，如一套景泰新村电梯两房，面积76㎡，总价153万。与去年相比，该板块二手成交较为活跃，均价同比也录得不同程度上涨。如去年楼梯高层单位，均价约在1.2—1.3万/㎡，而现时均价已涨至1.5万/㎡。而电梯楼去年均价约1.8—2万/㎡，现时均价已涨至2—2.2万/㎡，更有部分业主放盘价达到2.5万/㎡。