廊坊不只有北三县 专家：看好廊坊南 好盘搜罗

一向看多房地产市场的经济学家董藩近日对外表示，河北的廊坊将成为10个最值得投资的城市之一。

董藩是房地产市场的著名多头，他在2014年推荐燕郊时，那些当年在那里买房的如今都获得了3到5倍的回报。燕郊楼市在去年的通州城市副中心规划落实后走出了一波持续至今的上升趋势，房价从2014年低点时的5000元/平方米上涨至如今的近2万元/平方米。他去年推荐固安的时候当地房价在五六千，如今已经上涨到1万4。他说，在北京新机场还没确定最终选址时他就关注了廊坊，并以每平方米3000-4000的价格在那买了房。

这一次，董藩看准了廊坊南。

在董藩看来，北京新机场的建设以及北京产业的外迁将是廊坊最大的催化剂。“新机场，直接投资，概算800亿，今后预算至少1000亿，1500亿的决算挡不住，加上所有的配套一起，三到五千亿，可能挡不住，整个固安大兴南部，廊坊，永清这一代，未来的十年到二十年，这个区域一到两万亿。”

廊坊不只有北三县，在南边，今后居住在此的人的档次、财富量可能更有优势。以机场为核心的航空行业的中高管的收入、文凭相对高一些。其次，这些配套产业来讲，也更上档次一些，在加上其他方面的影响，还有高科技的项目也将落在京南。未来京南这片土地的价值会体现在房屋上，真正优质的投资客们，提前入手，就是现在了。

一、廊坊南之固安

价格：固安房价仍在两万元以下，多数仍在10000元左右，从价格方面来看，固安区域具有吸引刚需者和投资者的潜力。

供应：从规划来看，固安未来容纳人口将从10万常住人口扩大到60万-80万人，土地供应充足。

区位交通：紧邻首都第二机场、地铁4号线延长线、大广、京开高速。《京津冀协同发展规划纲要》提出京津冀交通一体化，大兴线将通至固安。而目前固安直达4号线天宫院地铁站C口的公交车已经开通，正常路况下30分钟到达。未来固安连通北京将更为便捷。

配套：区域多个大盘如孔雀城大湖、永定河孔雀城莱茵河谷的入驻，形成区域最大的居住生活区。另外，在京津冀一体化协同发展的背景下，北京已与河北部分县市开展合作，向这些地区辐射优质幼儿园、小学与中学教育资源。区域生活配套越来越齐全。

二、廊坊南之永清

价格：单价普遍在7000-9000元，未超过1万，是廊坊当之无愧的价格洼地。

供应：是首都功能疏解的重要承载区，亦庄-永清高新区现已在建，永清在对接“动批”，永清国际商贸城、包括国际服装城，也有非常具体的规划，土地供应充足。

区位交通：位于京、津、保三角地带中心，京台高速20分钟直达北京城中央，永清距离建设中的北京新机场仅有15公里，将拥有通往北京的高铁站京霸城际铁路（只需20分钟到达北京市区）。

配套：抢占承接北京外溢产业先机，比如承接北京新机场的辐射和动批、大红门等批发市场的落户等，永清国际商贸城一期工程年底建成并投入使用，建成后将成为辐射京津冀地区的超大型服装商贸中心。