看看许家印的朋友圈，你就知道自己离壕还差多远|张松桥|招商局|杨受成|泰康人寿|腾讯|阿里巴巴|马云

地产壹线梁爽发自广州

由于跟万科股东大会“撞期”，恒大在6月26日举行的20周年庆典活动被“华万之争”抢走风头，没有占到头条，显得有点落寞。

瞄一眼恒大当天的特邀嘉宾名单：仅地产圈就有碧桂园、招商局、新世界、富力、世贸、雅居乐等开发商的董事局主席们亲赴现场给许家印捧场，同时还有阿里巴巴、英皇集团、清华大学、泰康人寿、东方资产等各领域的一把手赴约。

请得动上述大佬的人不多，许家印算一个。据说，恒大当天一共邀请了1800多位重量级嘉宾到场。政界、学界、金融界、娱乐圈、地产界……均有重磅人物赴宴。

恒大一场生日会，把许家印的豪华朋友圈统统炸了出来。

而网易房产好奇的是，为什么这些大佬会来？把这当成普通的公司内部庆典就too naive了。从那些到场公司和人物之中，可以看见恒大生意上的蛛丝马迹。不禁好奇，这些分散在各领域的企业和资源，与恒大业务有什么交集？

面对台下嘉宾，许家印谈起创业的起点：20年前，广州，7、8名员工，挤在不到100平米的民房，开发出恒大第一个楼盘金碧花园。

1996年的许家印，没有钱买地，要说服卖家接受分期付款，然后靠银行贷款500万元交首付；没钱开工，靠施工单位垫资；当时预售条件还没那么严，恒大以2800元/平方米的价格亏本开盘，用“小户型＋大规模”在广州2000多家开发商之中突围而出，拿到创业的第一桶金，8000万元。

典型的白手起家。那个时代没有风投、没有ABC轮、没有画大饼和“飞天猪”。许家印要赤手空拳撬动资源完成普通创业者到地产大佬的“逆袭”，除了胆识和谋略，他迫切需要资金和资源。

“兜里有2块钱要做20块钱的事”。许家印是那样野心勃勃，他深知人脉的作用。

包括现在，更名后的“中国恒大”，在多元化道路上高速狂奔，少不了许家印背后新老朋友的助攻。

1、世界集团主席郑家纯

在恒大生日会上，新世界集团主席郑家纯、英皇集团主席杨受成两人并肩入场。

这两位是许家印的老相识了。早年恒大楼盘开盘邀请明星助阵，许家印认识了香港娱乐大亨杨受成，正是在杨的牵线下，许家印闯进香港富豪圈，获得恒大早期最重要的资金支持者。

2008年的4、5月，几位香港富豪经常聚在一起“锄大地”，牌局的主角包括新世界的郑裕彤、华人置业的刘銮雄、英皇的杨受成、中渝置地的张松桥，以及恒大的许家印。杨跟内地往来频密，常为两地投资牵线搭桥。

许家印是牌局中唯一一位内地人，连粤语都不大会说。当时的恒大上市融资计划因为金融风暴而搁浅，据闻资金缺口一度高达120亿元，随时可能倒下。

杨负责牵线，后面就看许家印自己的修为。闯入牌局的结果是，许家印成功说动郑裕彤成为2008年帮助恒大走出资金链泥潭的关键人物。该年6月，恒大上市计划搁浅之际，是郑裕彤联手国际投资机构斥资5.06亿美元入股恒大，一笔私募，让恒大得以迅速周转度过危机。

外界津津乐道的故事是：为了获得信任，许家印陪着郑裕彤和其子郑家纯当了三个月的“牌友”，每周跟郑裕彤吃一次饭，跟郑裕彤玩“锄大地”，跟郑家纯玩“斗地主”，尽管语言不通“鸡同鸭讲”，牌瘾大作时能打到深夜。

为了结盟也是很拼！许家印就这样与郑裕彤结成忘年交，而在其子郑家纯接任成为新世界集团主席后，两家公司保持“铁盟友”的关系。

如今港企陆续撤离内地，恒大反过来充当新世界的接盘者。去年12月，恒大斥资135亿元购买新世界在海口、惠州、武汉等内地三四线城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，为新世界带来超过50亿元的收益。

恒大表示自己也没亏，他们估算这批项目的市场价值不低于170亿元，相当于接手净赚35亿，而且付款方式优厚，只需支付合计31.5亿元的“首付”。此谓共赢。

2、中渝置地集团主席张松桥

上述牌局中的香港富豪，在恒大2009年成功上市后，都认购股票成为恒大的基础投资者。

如今，当年各位牌友掌管的地产公司，在内地的地位已发生逆转。起步晚的恒大已进入全国房企前三，而华人置业、中渝置地、新世界都在撤退。

恒大很自然地成为了他们的“接盘者”，交易模式跟前文所述的新世界类似。去年7月、10月，恒大先后斥资82.5亿港元收购华人置业位于成都的3栋物业、一笔私募基金以及重庆一项目的25%权益。有“重庆李嘉诚”之称的张松桥，也将旗下重庆中渝集团92%的股份，作价55亿元卖给恒大，其中“首付”为5.5亿元。

一方撤退、一方抄底，恒大与香港“牌友”们步调一致、一拍即合，亲兄弟明算账，下得一手好棋。

此外，去年11月，华人置业还将香港写字楼美国万通大厦以125亿元总价、12.5亿元首付卖给了恒大。

话说，这次恒大20岁生日趴，昔日的老牌友中，刘銮雄、郑裕彤没来，张松桥、杨受成、来了，还增加了郑家纯，许老板这次有组织牌局吗？

3、英皇集团主席杨受成

前文提到的英皇老板杨受成，香港娱乐大亨，因为恒大楼盘开盘请明星助阵而相识，是许家印与香港“牌友”之间的牵线人，也是恒大上市时的基础投资者。

但杨受成出席恒大生日趴不仅仅是因为私人交情深，双方一年前刚完成了一笔大交易。恒大进军健康、医美领域的上市平台“恒大健康”，其前身是新传媒集团。而在恒大“买壳”新传媒，出资9.5亿港元收购其74.99%股份之前，新传媒是英皇国际旗下的知名传媒公司，旗下刊物包括《东方新地》、《新假期》、《新Monday》、《经济一周》及《流行新姿》，控股股东正是杨受成。

4、阿里巴巴集团主席马云

作为阿里巴巴董事局主席，马云跟许家印的交情无需赘言。恒大淘宝足球俱乐部，虽仍处于“烧钱”状态，但算得上是恒大多元化当中起步最早、最具标志性的、离成功最近的板块了。

2014年6月，阿里巴巴与恒大足球俱乐部“闪婚”，出资12亿元获得恒大足球50%股权，后降至40%；2015年11月，更名后的恒大淘宝足球俱乐部成功登陆新三板，被称为“亚洲足球第一股”，市值一度超过超越皇马，成为世界足坛市值最高的足球俱乐部。

其实在入伙恒大足球之前，马云原本想收购收购杭州绿城俱乐部，之后却上演了一段“移情别恋”的剧情。为他人做了嫁衣裳的宋卫平曾抗议，要率领两万浙江球迷声讨马云重利忘义、“不爱浙江爱美人”。

许家印是怎么“搞定”马云的？许家印透露，其实两人一次在香港喝酒谈起足球俱乐部增资扩股的事情，第二天马云跟他通了15分钟电话，立刻把这事敲定。

其实许家印的交际“手腕”不仅在于这场酒局。此前他屡次邀请不喜欢足球的马云去观赛，被爽约后也逢年过节发短信给马云讲恒大的事，长期铺垫下，最终才有了这次“醉酒抢亲”的成功。马云说，宋卫平老说他“不懂足球”、“别碰足球”，而许家印则经常找他谈足球，最终用“投资足球就是投资健康和快乐”的观点感染了他。

这是许家印的交际风格。2015年亚冠决赛，恒大击败阿赫利第二次夺得亚冠冠军。与许家印共同观赛的马云被媒体捕捉到大量孩子般开怀的镜头，赛后还自称“伪球迷”。如果说马云投资足球是宋卫平最开始带的“坑”，那么许家印就是那个让马云体会到足球乐趣的人。

顺便说一句，在中国三大互联网巨头之中，许家印还跟腾讯在另一个新版块结成战略盟友。2015年7月，双方携手认购香港上市公司马斯葛的75%股份，其中腾讯出资2亿港元持股20%，共同进入社区020领域。跟马云不同，腾讯跟恒大的合作不仅是资金层面，双方在智慧社区、物联网、家居家电、互联网金融等领域有很大的想象空间。

6月26日，“小马哥”马化腾没到现场，但给恒大发来贺电庆生。

BAT三巨头之中，就剩百度还没跟恒大合作了。但根据意大利《共和报》在6月30号的最新消息，中国财团将出资7.5亿欧元收购AC米兰足球俱乐部80%的股权，而且还将继续收购剩下20%股份，这背后的中国财团被曝光是“百度老板李彦宏个人名义与恒大地产领导”，而恒大方面已迅速否认。上述消息未经公开渠道证实。

话说，要是恒大真的集齐三大BAT巨头当盟友，可以召唤出神龙吗？

5、清华大学校长邱勇、哈佛大学终身教授丘成桐

清华、哈佛跟恒大有什么交集？答案是：绿色建筑研究院。

早在2013年，恒大就先后宣布，分别与清华大学、阿佛大学建立战略合作，其中与清华的合作约定将持续10年。次年，清华恒大研究院成立，哈佛也与恒大成立三大中心，包括哈佛绿色建筑中心、哈佛免疫学及疾病研究中心、哈佛数学科学中心。

如今是恒大与两方校企合作的第4年，三方已组成新的“联盟”，目前的战略重点在绿色建筑领域。去年3月，哈佛、清华、恒大联合宣布在中国成立“绿色建筑研究基地”，据称是全球首个国际顶级名校与企业共建的绿色建筑研究平台。

哈佛附属的医院也跟恒大有合作。去年9月，恒大健康跟哈佛附属布莱根医院达成战略合作，据悉有可能合作共建新型国际医院，而且哈佛附属布莱根医院还可以为恒大健康的服务模型、系统管理方面提供指导。

6、招商局集团总经理李晓鹏、复星集团主席郭广昌

招商局集团5月初刚刚与恒大签署了战略合作协议，正值蜜月期，招商局集团总经理李晓鹏自然乐意前来给恒大生日趴捧场。

今年4月份，许家印曾率一众高管拜访招商局。当时李晓鹏说，一直关注恒大的发展，以前的《恒大报》几乎每期都看。而许家印还发现，招商局在现场招待摆的饮用水正是恒大冰泉，他对此表达了感谢。

在一片融洽的氛围中，招商局和恒大决定签订全面战略合作协议。例如，双方均有产城融合的项目，但招商局在“融”方面更有经验，恒大则在“产”方面有大量重量客户，双方可以对接；招商局方面还说，恒大跨界的新产业“可以一起搞”，地产主业也有值得学习、合作之处。他们特别提到海花岛，认为这与招商局的“前港-中区-后园”有相似和互补的地方，海花岛也设了邮轮港，完全可以与蛇口太子湾邮轮母港对接。

这次会晤之后大约一个月，双方签下了协议，并没有非常具体的合作细节，但两家公司都派出最高级别领导出场。根据协议，招商局与恒大将推动地产、金融、互联网、健康以及文化旅游等领域的全面合作，特别提到在互联网金融上共同设计创新产业基金产品。

一个细节是，今年年初，招商局与郭广昌掌舵的复星集团缔结盟约，几乎与恒大此次合作如出一辙。合作将集中房地产、金融、交通运输及基础设施、战略性新兴产业等领域。

碰巧郭广昌也是恒大生日趴上的特邀嘉宾。据内部人士透露，郭广昌与许家印“私交很好”。

实际上，恒大和复星这两家企业的业务方向有不少共同点，例如都重视多元化、新产业，都积极争取保险牌照，复星在国内已囊括保险、寿险和再保险三大主要牌照，以及都积极对接新三板。想必两位大佬有很多共同语言。

目前恒大和复星尚未有公开合作。不过，随着地产走入下半场，这不仅是一个大鱼吃小鱼的阶段，还是大鱼跟大鱼之间互相抱团的游戏。

7、华南房企大佬们

既然抱团变得重要，恒大的庆生宴哪少得了华南的一众房企大佬。

保利宋广菊、碧桂园杨国强、富力李思廉和张力、雅居乐陈卓林、星河湾黄文仔、香江刘志强……星光熠熠，堪称是华南地产圈高级别聚会。

（我知道你们想看大佬们同框的场面……但抱歉并没有图┑(￣Д ￣)┍）

“这些都是业内同行，跟许老板关系都很好，不见得要有业务上的合作才请来。”恒大内部人士表示。

他们既是竞争者也是朋友、同行。例如碧桂园，跟恒大同样深耕三四线，同样转型拥抱一二线，在规模上也非常接近，双方紧张的竞争关系必然存在。但即便碧桂园和恒大的地方公司拓客员工为争夺客户“大打出手”，并不妨碍一把手之间的友好交流。这不失为一种有趣的商业现象。

据透露，原本万科董事长王石也有意来捧场的，不过最终没有成行。当天是万科的股东大会。