日前，房山2013年的长阳地王项目正式入市，起价为4.5万元/平米，预计部分房源将超过5万元/平米，套均价达到700万-1000万元。如不出意外，这将是房山楼市首个均价过5万元/平米住宅，业内人士普遍认为，其面市将有着重大意义。

“该地块是一个重要的分水岭，在其之后房山地王不断刷新，最近的一块住宅用地楼面价已达3万元/平米左右，成为房山最新的地王。在地价的推动下，其后入市的房山楼盘将普遍超过5万元/平米。”业内人士分析指出，北京最后一块价值洼地已被填平，房山将正式进入5万元时代。

纵观北京，房山一直是刚需一族的首选地，但随着该区域豪宅化，未来可供刚需族购买的房产项目将会越来越少 。目前房山仅有6个在售的刚需盘，主要有中冶·蓝城、世界名园、韩建·青春誌、蓝光星华·海悦城、北京城建·琨廷、恒泰偶寓，想要购房的刚需一族不妨趁早下手！

本区内值得关注的刚需盘：

项目户型
价格电话推荐理由
中冶·蓝城 99-119平3居19000元/平4008-163-163 转 10074地铁沿线/品牌地产/现房/配套全
世界名园 92-145平2-3居15800元/平4008-163-163 转 10050学区房/低总价/现房/交通便利
韩建·青春誌 40平1居、66-75平2居、90平3居26000元/平4008-163-163 转 10822地铁沿线/配套全/现房/学区房
蓝光星华·海悦城 72平2居、83平3居28000元/平4008-163-163 转 10825地铁沿线/户型好/自建配套
北京城建·琨廷 85平2居、95-115平3居19500元/平4008-163-163 转 10538大型社区/品牌地产/地铁沿线
恒泰偶寓 35-97平墅质精装公寓8800元/平
4008-163-163 转 14150低总价/小户型/交通便利/环境好