网易房产讯 2016年广东省高考成绩于日前公布，深圳一本上线率超过90%的高中数量占全省的一半，考生整体成绩各项比例高居全省之首。高考成绩公布后，据深圳链家研究院监测，近一周深圳学位房关注度持续上升，三大知名高中附属初中的学位房成交尤其活跃，其中由于深圳外国语初中部通过考试招生，故不存在学位房。

与深圳实验、深圳高级两所名校动辄十几万单价的学位房相比，深圳中学学位房目前仅七八万的单价，可谓是“价格洼地”，因此受到众多家长的追捧。调查显示，跟去年四季度和今年一季度投资客扎堆的现象不同，近期购买深中学位房的市民大多是为了自用，或者自用兼投资。其中，罗湖本地的居民最多，但也有不少来自布吉、福田甚至南山的买家。

据深圳链家研究院监测，带三大名初中学位的学位房，目前均价高达96873元/㎡。其中带深圳实验学校初中学位的国城花园，成交较多的有43-44㎡的小户型（放盘均价为17万元/㎡）和88㎡以上的中大户型（放盘均价为11.4万元/㎡），金茂礼都主要以小户型为主，放盘均价超10万元/㎡，套均总价约为445万元；另外带深圳高级中学初中学位的翠海花园、东海花园均以大户型为主，套均放盘总价多为1000万以上。

相对而言，深圳中学初中部的学位房价格是三大带学位名校中的“洼地”。其中金丽豪苑和愉天小区的中小户型成交较为活跃。金丽豪宅45㎡以内的放盘均价为77649元/㎡，50-65㎡的放盘均价为70954元/㎡，套均放盘总价分别为322万元，410万元；愉天小区楼龄较长，主要以三四十平方米的小户型为主，放盘均价为76273元/㎡，套均总价为304万元。

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