第一原则：地段永远是第一位

第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车可能有些问题外，你自己住(即使有个另一半)一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。

项目名称价格户型电话项目亮点
首开·国风美唐 均价48000元/平90平3居4008-163-163 转 10020地铁8号线、轻轨13号线双轨交通，自身配建红黄蓝幼儿园，可就读霍营中心小学、昌平第二中学
北京新天地 42000元/平起61-73平一居4008-163-163 转 10311紧邻城铁八号线、管庄站和快速公交2路，周边配套齐备，现房即买即住
江南府 均价46000元/平85平2居4008-163-163 转 14083精装修，并引入新风系统、智能化系统；邻近地铁亦庄线小红门站、10号线成寿寺站
京投银泰公园悦府 待定43-92平米1-2居4008-163-163 转 10819地铁8号线平西府站地铁上盖，毗邻5大商圈

第二原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介

在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。

第三原则：路灯原则

买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，因为：

1．安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。

2．方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。

路灯小编不方便给大家一一寻找，但是地铁也是重要的指向标，地铁边路灯集结，盘点一下北京为数不多的总价200万内邻铁房，为大家提供参考。

项目户型价格（以项目均价为参考计算）电话推荐理由
TBD万科天地 90平总价189万4008-163-163 转 14155自住房待网申，邻近临近昌平线和8号线的朱辛庄站，紧邻京藏高速、北清路；周边有永旺商场等大型配套。
中国铁建·原香漫谷 88平2居总价163万4008-163-163 转 10075紧邻城铁燕房线饶乐府站，且周边京港澳高速、京周路、京昆高速等。项目自配1.4万㎡的商业配套。
中冶·蓝城 99平三居总价188万4008-163-163 转 10074距城铁燕房线饶乐府站100余米，区域周边教育、购物、休闲、医疗等市政配套齐全。