多年来，涿州楼市尽管历经数次政策利好，但并没有促使涿州房价冲上万元大关。到2016年，涿州房价突飞猛进，多个楼盘均价突破万元，其中涨价最明显的非高铁新城区域莫属。

2012年底，多条高铁贯通的涿州东站正式启用，周边的高铁新城也开始崛地而起。2014年初，该区域最先开盘的鸿坤理想湾与K2狮子城入市价格相当，均价为6000多元/平方米左右。两年后的今天，高铁新城区的楼盘均价达到9000元/平方米以上，区域内的鸿坤理想湾、K2狮子城目前在售均价都超过了9000元/平方米，这2个项目都有部分户型定价每平方米超万元，最高价格为1.2万元/平方米。除高铁新城等新区域外，涿州老城区的房价则变化并不大。

涿州市场的回暧、房价走高，有承接廊坊限购之后的外溢需求因素。同时，在京津冀一体化不断被推进的大背景下，环北京周边楼市的向好也成了必然。目前，涿州楼市的购房比例中投资所占比例并不是很大，多数以自主和改善为主。

本区内值得关注的楼盘

项目
户型
价格
电话
推荐理由
K2京西狮子城 1-3居
11000-12000元/平
4008-163-163 转 13913高铁沿线/总价低/品牌地产/政策利好
高铁新干线 2-3居
11000元/平
4008-163-163 转 13890高铁沿线/品牌地产/大型社区
鸿坤·理想湾 2-3居
10000-12000元/平
4008-163-163 转 10665高铁沿线/品牌地产/交通便利
高铁时代 2-3居
9400元/平
4008-163-163 转 10515低总价/小户型/交通便利/不限购
鸿盛凯旋门 1-2居
7500元/平4008-163-163 转 10510现房/学区房/环境宜居/大型社区
鹏渤·城上城 1-3居
7200元/平
4008-163-163 转 10159环境宜居/自建配套/大型社区
汇元四季橙 1-2居
6500元/平
4008-163-163 转 14009总价低/高铁沿线/不限购