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网易房产讯 开实体店的链家，如今北京门店成本只占总成本的7%。也正是这个链家，正帮刘肖再造一个北京万科。
链家高级副总裁陶红兵今日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上接受网易房产记者专访时提到，恰恰和大众思路相反，互联网线上获客成本其实是很高的。
“我们在北京做得非常好。现在北京门店成本只占总成本的7%。通过规模化，我们的赢利效率大大提高，甚至比互联网公司还要低。”陶红兵说。
由于京外成交量和成交总额难以赶超北京，所以链家在京外地区门店成本比北京高，这一标准或在30%。
对于7月20日才召开新闻发布会宣布的万科链家V+新品，陶红兵也解读了幕后玄机。
陶红兵对网易房产记者表示，万科链家之所以能走到一起，正是由其本人牵头，才有了刘肖和左晖的那一杯咖啡。而他本人现在也是万链公司的三位董事之一。
“万科每年想在北京卖出百亿，现在已没有那么多地供他销售。但是和链家合作做装修，就有可能一年做到100个亿的业绩。链家最近一年能在北京卖12万套二手房，其中有7成业主有二次精装需求，这是链家能给万科的最好礼物。”
陶红兵称，保守估计，我国存量房有120万亿市场空间，万链这场装修生意一旦做大，也许能帮刘肖再造一个北京万科。
此外，网易房产记者一个月前曾独家解读丁丁租房被链家收编的背后故事。陶红兵今日对网易房产表示，丁丁租房全部员工现已回归链家。
“这部分经纪人全部转入经纪部门，负责链家租赁业务，并未向自如或买卖事业部输血。”
作者：刘乾超
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