据数据统计显示，截止7月20日，2016年北京纯商品住宅套均成交总价为518万元，按照首付3成计算，首付成本达155.4万元。在房价飙涨的北京，6万+楼盘遍地，刚需买个两居室都动辄500万起，对首次置业人群来说，买不起两居，买个一居小户型过渡是为上策。一居室总价相对较低，“麻雀虽小五脏俱全”。小编搜罗了发现，目前北京值得购买的一居室仅剩4个。
京投发展·公园悦府 ：价格待定
项目点评：项目属于8号线平西府站地铁上盖，与地铁无缝对接，这是项目最大的优势，但紧挨地铁也会带来噪音、人员混杂等问题，需慎重考虑；项目主打49-83平1-2居，是目前回龙观区域唯一有小户型供应的楼盘，稀缺性明显，且一居户型设计方正，总价较低，适合刚需购买，但项目目前暂未开盘，价格待定。据了解，单价会比上期上调，上期均价31000元。
一居面积：49-53平
电话：4008-163-163 转 10819
动态：京投发展·公园悦府项目目前待售，预计8月开盘，49-53平一居，83-92平两居，价格待定。70年产权。项目位于地铁8号线平西府站地铁上盖，售楼处位于地铁8号线平西府站向东200米。项目规划配套有幼儿园和小学，具体信息待定。
注：项目支持公积金贷款和商贷。
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京贸国际城 ：价格待定
项目点评：项目位于通州国际新城中心区核心，新城核心区的一个百万平米住宅项目，且项目周边有北京小学，教育资源优越。交通方面，项目毗临规划中M6、S6双轨，有京哈、京通、朝阳路及朝阳北路等多条主干线，出行比较便捷。一居室74平米，可适当改为小两居使用，性价比较高。
一居面积：74平
电话：4008-163-163 转 10475
动态：京贸国际城位于通州区芙蓉路1号，靠近地铁6号线。项目少量房源在售，只接受内部认购，户型有74平米一居和140平米三居，参考周边二手房均价55000元/平。毛坯现房，70年产权。项目不支持组合贷，商贷合作银行为建行、工行，利率最低88折。
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北京新天地 ：价格待定
项目点评：项目位于朝阳管庄，紧临朝阳路主路，距八通线管庄站1公里以内，交通出行便捷，但该区域是朝阳和通州交界区，车流、人流较大，早晚高峰拥堵。周边新房多为老项目后期，新房较为稀缺。配套方面，项目自身配备商业中心，引进红黄蓝幼儿园，临近北京实验外国语学校，教育资源充足。项目一居室69平，总价相对较低，且周边配套齐全，生活便捷，较为适合年轻人首次置业。
一居面积：69平
电话：4008-163-163 转 10311
动态：北京新天地位于管庄地区杨闸环岛东北角。项目目前在售房源为69平一居和150平三居。毛坯现房，物业费为1.98元/平米/月，70年产权。由于处于调单状态，价格待定。
注：贷款不支持组合贷款。商贷支持建行、农村商业银行，利率最低92折。
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华业东方玫瑰 ：预计50000元/平
项目点评：项目位于通州梨园，距八通线临河里地铁站400米，地铁的便捷性是购房者选择的主要原因，项目为入住8000多户的大型社区，品质相对较好。项目自建13万平米商业配套，超市、影院等一应俱全，且项目所处的梨园区域为发展较为成熟的老城区，配套齐全，能充分满足业主的生活所需。但项目位于通州，住宅限购，需要有购房资格才能购买。
一居面积：66平
电话：4008-163-163 转 10458
动态：华业东方玫瑰位于通州区梨园南街。项目C8、C9待售，预计8月开盘，户型面积为66-120平米，预计50000元/平。精装修，装修标准3500元/平米。排号可享99折优惠。70年产权。
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