无论是新房还是二手房，三、四居房源都呈现出严峻的态势。数据显示2016年1-6月北京市三、四居供应不足，成交持续攀升，改善需求的爆发处于临界点。面对供不应求的改善市场，购房者可一步到位选择三居，小编搜罗了全北京城100平以内的紧凑三居，总价300万以内，二孩家庭首选。
花雨汀 ：98平、99平3居
点评：项目位于昌平县城核心区，区域内发展较为成熟完善，昌平线二期已开通，来往市区较为便捷。昌平县城为昌平区中的价格洼地，花雨汀项目报价仍在3万元以内，价格优势较为明显，且区域内紧凑三居较为稀缺，小户型三居适合首次置业人群购买。
价格：预计25000元/平
电话：4008-163-163 转 10660
动态：花雨汀位于北京市昌平区城南街道凉水河村。项目预计8月加推新房源，户型98平、99平3居，共计约40套，预计均价25000元/平。毛坯现房，70年产权。
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蓝光星华·海悦城 ：83平三居
点评：项目位于房山线苏庄站600米，地铁出行极为便捷；生活方面，项目自有15万平米商业MALL；产品方面，项目主打72-83平紧凑小户型，其中三居83平米，户型虽小，能满足所有的功能性需求，紧凑的户型适合首次置业的刚需人群，总价较低，交通便捷，北漂置业可选。
价格：28000元/平
电话：4008-163-163 转 10825
动态：蓝光星华·海悦城距房山线苏庄站600米。项目在售户型为72平两居，83平三居，均价28000元/平米。2016年年底统一交房入住。
注：支持公积金或商业贷款，不支持组合贷。
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首创·伊林郡 ：89-97平三居
点评：项目位于房山京港澳高速22B良乡机场出口，周边有京周路、五环路、京石高速等，自驾出行较为便捷，周边无地铁通行，有多条公交线路连接市区，适合有车一族购买；小区内有3000户，容积率2.8，人口密度较高，居住舒适度稍弱；项目三居89-97平三居，总价较低。
价格：26000元/平
电话：4008-163-163 转 10773
动态：首创·伊林郡位于房山区京港澳高速22B良乡机场出口。项目现售80平两居、89-97平三居，均价26000元/平，2018年9月入住。
项目11#、16#两栋楼目前待售，即将开盘。11号楼共计12层，4个单元，1梯2户；16号楼共18层，2个单元，2梯4户；户型为80平米全南两居，88-97平米通透三居，均价待定，2017年9月30日毛坯入住。
注：不支持组合贷，仅支持公积金或商业贷款，首付最低30%。合作银行为中行和交行，最低利率折扣9折。
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韩建·青春誌 ：90平三居
点评：项目位于房山良乡板块，紧邻房山线地铁，对于刚需来说地铁房比较有吸引力；项目推出的90平紧凑3居，在当前市场上这种小户型仍较为稀缺，较为适合刚需家庭购买，但三居户型设计不太合理，介意户型设计的购房者还需慎重考虑。
价格：26000元/平
电话：4008-163-163 转 10822
动态：韩建·青春誌位于房山新城良乡组团11街区。项目2、6号楼在售，均价26000元/平米。2号楼共14层，3个单元，1梯2户，其中一层、二层为商铺，主力户型为40平一居、66-75平两居。6号楼共15层，4个单元，2梯6户，主力户型为40平一居、66-75平两居，90平三居。毛坯现房交房。
注：支持组合贷款。
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中冶·蓝城 ：99平、119平三居
点评：项目距离燕房线饶乐府站仅100米，南侧紧邻京周路，直抵六环路、京石高速及在建京石二高速，交通便捷。且项目位于房山洼地区城关镇，未来升值空间较大，项目推出99平三居总价较低，紧凑实用。但项目周边目前大型配套较为欠缺，购房者需慎重考虑。
价格：20000元/平
电话：4008-163-163 转 10074
动态：中冶·蓝城位于房山区城关镇饶乐府，距城铁燕房线饶乐府站100余米。项目现推99平三居，119平三居新房源，均价20000元/平，享5万抵10万优惠。
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