8月24日下午，由房天下主办的“2016武清区域发展论坛”在武清区京津·智汇广场举行。武清地处京津冀三省市的交汇点，是国家“京津冀协同发展”战略的重要核心区和桥头堡。众多知名开发商争相进驻，在发展过程中“竞合共融”，积极探索，共拓武清区域发展。业内专家，武清区域品牌房企，及诸多媒体齐聚一堂，共同探讨武清区域发展之道。
参加此次论坛的重磅嘉宾分别来自，房天下媒体集团北京公司总经理王晓青女士、中房协专家苗乐如先生、中国社会科学院城市与竞争力研究中心倪鹏飞主任、卓达天津总公司营销副总裁李延平、碧桂园环北京区域营销助理总经理安善书、新华联世家销售副总监辛桂春、首创国际半岛项目经理郭刚。京津·智汇广场提供了优雅的场地，精美的茶歇和贴心的服务，为此次论坛的顺利进行提供了保障。
武清优势尽显，未来发展潜力巨大
随着天津蓝印消失后，武清逐渐淡出人们的视野。今年上半年，武清新房共成交21443套，同比上涨191.82%，占远郊区县成交量的65%，占天津全市总成交量的21%。如此火爆的成交，再次将武清区域点燃。
“昔日被天津人看不上的武清区，已经带着自己的价值声名鹊起，在京津楼市占据了重要地位，作为远郊区县房价过万的区域，前景无可限量。”房天下媒体集团北京公司总经理王晓青女士说道。
武清是京津冀黄金走廊上的明星，具有成本优势、市场优势、产业优势，竞争力十分明显。中房协秘书长苗乐如先生表示，“在京津冀一体化之下，三地协同发展，武清正面临新机遇，无论从经济发展新常态，还是房地产发展新阶段来看，武清都面临着历史发展的新机遇。”
苗秘书长继续说道，“武清迎来发展机遇的同时，也提出了新的要求，武清要发挥好现有优势迎接挑战。第一武清地处世界级城市腹地，西北与北京城市通州副中心衔接，东南有天津港口群，航运的核心区，地理优势明显，高铁，公路交通畅通，承接北京天津非城市核心功能疏解产业能力强，潜力大。楼市供需两旺，是武清发展的必然趋势；第二武清高点起步，软硬件设施完善，在全面规划前提下，武清的生态环境建设，绿色建筑要高点起步，成为绿色城市，智慧城市的示范区。”
中国社会科学院城市与竞争力研究中心倪鹏飞主任认为，真正有发展潜力，并且发展起来的地方，都是在大都市的周边区域。倪鹏飞预测，“京津冀地区在未来将会出现上百个小城镇、中小城市，武清应该是京津冀这个城市群中最具发展潜力和最具城市竞争力的机遇之城。”
倪鹏飞断言，未来河北的廊坊，北京的通州，天津的武清将形成一个京津冀的组合中心，形成一个大都市区，成为世界级城市群的组合中心之一。
房企“竞合共融”助力武清区域发展
本次武清区域发展论坛吸引了卓达、首创、碧桂园、新华联等深耕品牌房企的参与，其中卓达集团较早进驻武清，首创置业和新华联迎头赶上，碧桂园则是一个新兵。
2007年的武清，房子售价2000多元，依然无人问津；2016年的武清，房子售价近万元，各大售楼处门庭若市。武清与天津仅有一墙之隔，昨日之通州，今日之武清，市场火热程度是如此的相像。如果说京津冀一体化是推动武清发展的催化剂，那么诸多品牌房企的辛勤耕耘则是助力武清发展的基本保障。房企在发展过程中“竞合共融”，让武清的房地产市场变得健康有序。
卓达天津总公司营销副总裁李延平说道，“城市发展若无产业，就不能叫做城市发展，只有城市的建设跟产业落地和配套结合后，房地产就能自然而然地得到发展。市场决定产品特点，为此我们做了多元化的产品规划，未来产品种类会更加丰富。”
新华联世家销售副总监辛桂春表示，“我们进驻这个区域后，开始思考怎样和其他房企做到竞合共融，产品做到差异化。新华联的产品在设计细节，建设细节，营销打造上，都花了很多心思，研究客户对产品的不同需求。武清作为北京人的第一居所，不管是人才的引进还是周边的产业进驻，开发商在做产品时，都应该考虑到所有的人员居住的要求。”
“随着京津冀一体化实施后，产业新区，科技园，大学城的入主，让武清有越来越多的产业和高技术人才在此地扎根。客户对刚需、养老等住宅类的产品需求随之提升，有了需求后，产品类型就会比原来丰富。”碧桂园环北京区域营销助理总经理安善书表示。
首创国际半岛项目经理郭刚表示，“现在整个武清区开发量适中，保证了基本配套的便利性，交通的便捷性，还有环境的舒适度，价格比较合理，对购房者来说，武清是很好的选择。”
武清区域的特殊性，迫使房企在做产品时，要从所方面考量，既要着眼于住宅又要服务于产业。对武清区域下半年房价的走势，众房企代表都表示有坚定的信心，未来房价肯定还会涨。环顾大北京远郊区域，武清是唯一一个均价破万的区县，且未来仍然有上升空间。
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