目前，北京市范围内唯一还能找到均价3万内、户型面积100平米左右、有成熟轨道交通的区域，就是房山。2016年春节过后，在其他区域房价疯涨的时候，房山的房价表现一直较为稳定，是公认的“价格洼地”。不过，随着 五矿·铭品 、 万年广阳郡九号 、 天恒乐墅 、 韩建·观山源墅 、 天恒·水岸壹号 等改善项目陆续入市，房山楼市供应结构也发生了显著的变化：大户型供应量激增，中小户型的主体性在不断消退。

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房山区域楼市，大致可分为长阳-良乡、阎村-窦店、周口店-长沟3个大的板块。其中长阳-良乡发展最为成熟，房价高、涨幅大，适合有一定经济实力的刚需族；阎村-窦店是“低价担当”，商业配套匮乏，未来会通地铁，适合手头比较紧张的刚需族；周口店-长沟自然环境优越、自驾便捷不通地铁，适合喜好清净且有私家车的刚需一族。

区域高关注度楼盘推荐：

名称
区域
产品
价格
电话
韩建·青春誌 长阳-良乡40-90平1-3居
26000元/平
4008-163-163 转 10822
首创·伊林郡 长阳-良乡80-97平2-3居
28000元/平
4008-163-163 转 10773
长阳光和作用 长阳-良乡81-114平2-3居
待定
4008-163-163 转 10069
水墨林溪 阎村-窦店104平2居
17000元/平
4008-163-163 转 10052
中国铁建·原香漫谷 阎村-窦店73-129平2-3居
18500元/平
4008-163-163 转 10075
雲舒苑 周口店-长沟40-139平1-4居
13000元/平
4008-163-163 转 14169