紫辰院345㎡楼王产品入市引爆顶豪大户型绝版价值|紫辰院

8月21日，北京西四环紫辰院全新楼王样板间品鉴会顺利开启，数十位业内专家齐聚项目销售中心，共同品鉴了项目8号楼王产品。据了解，项目全新亮相的8号楼王产品分为266㎡和345㎡两种户型，项目拟售均价或达15万/㎡，部分楼层的特殊户型在17万元/㎡以上，按取证价格计算，紫辰院已晋身3000～5000万顶豪序列。

到场嘉宾表示，当前，随着地价的不断上扬，以及“70/90政策”的重出，北京市场像紫辰院这样的350㎡左右的大户型豪宅渐成稀缺产品。此外，紫辰院全新样板间无论在空间尺度、功能布局，还是项目的三大私属会所、文化艺术资源的注入，以及对产品精益求精的打造，也为其价格提供了有利的支撑。

可以说，紫辰院以崭新的相府世家大宅，开启了顶豪阶级全新的家族生活方式，绝版的全新8号楼王产品，引爆了顶豪大户型绝版价值。

紫辰院345㎡楼王璀璨亮相业内共鉴礼乐世家生活

8月21日，数十位业内专家齐聚西四环，一场大咖云集的专业品鉴会顺利举办。活动现场，嘉宾们参观了紫辰院345㎡全新样板间，这一产品对顶豪生活的精彩演绎，为到场嘉宾留下了深刻的印象。

亚豪机构市场总监郭毅表示，项目的空间尺度及功能布局在顶豪市场也属罕见，如3.3米的层高设计，即以整栋楼牺牲2层的代价，换取了更好的采光与更朗阔的视觉感受，带来更奢适的居住体验。而样板间小套间带来的空间灵活性，既形成双子女套房，又能在子女成年后，改造成为三口之家的独立套房，或以书房的形式并入主卧，形成功能更加齐备的主人套间——345㎡的空间，能根据家庭的成长，演绎出不同阶段中国世家望族的奢适生活。此外，样板间在精装标准上也进行了升级，如客厅在原有基础上，聘请专业音响师设计布线，可根据用户需求升级为家庭影音室，极大满足了财富阶层更多的个性化需求。

同时，业内专家也表示，与全新楼王样板间相匹配的项目社区配套及文化服务，也是紫辰院价格提升的有力支撑。

目前，紫辰院社区打造出了三大业主专享私人会所，这是当前顶豪产品中十分少见的；而项目园林中十几棵古树，也昭示着世家府院文化的传承；更值得一提的是，项目已与中国爱乐乐团合作，定期由专业老师为业主授课，将高雅音乐引入社区；与北京京剧院合作，各大流派的众多国家级专业演员带给业主经典国粹的熏陶；在社区举办小小国学课堂，邀请台湾资深老师为小业主讲经、传授太极。目前，社区已形成了国学社、紫辰院乐团、京剧社、书画社等社群，每周举办精彩丰呈的各类社群活动，在社区形成浓厚的文化艺术氛围，丰富着财富阶层的日常精神生活。

京城顶豪大宅渐成绝版紫辰院引导大户型价值爆发

紫辰院345㎡全新楼王样板间亮相，引起了市场极大关注。郭毅指出，当前北京300㎡以上的大户型库存告急，目前仅有1617套库存，而四环内300㎡以上的大户型库存量不过670套。今后，随着新供住宅用地价格的飙涨，为控制总价，压缩户型面积将成为各大房企的首选，200㎡以下的豪宅产品将成为市场主力，而300㎡以上产品或将成为绝版。

但对于财富阶层来讲，随着家庭结构的升级，一套兼顾地段、品质、面积的大宅，才是终极居所的标准。这也使得今年以来，300㎡以上的大户型豪宅成交量同比上涨了36%。供需不平衡，使得大户型在稀缺程度不断升级的背景下，面临着价格的不断增长。