本周大北京7盘计划入市 住宅类扎堆加推

随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，北京房地产市场也迎来每年最受瞩目的两个月。据数据统计显示，上周（8月29日—9月4日），北京市商品房成交3476套，环比上涨34%；成交面积35.34万㎡，环比上涨26%；成交均价35406元/㎡，环比上涨3%；成交金额125.12亿元，环比上涨31%。

值得注意的是，在新房成交中，商住类产品成交占比较大。业内表示，这与此前业界传言北京将对该类项目进行调控密切相关，在此背景下，预计9月整体成交量将持续回升。

据小编从售楼处实调的数据显示，本周大北京7个项目计划入市，其中包括顺义的中建国际公馆、房山的中国铁建·原香汇、朝阳的华贸城·铂金墅、门头沟的远洋新天地（菲慕8号）、平谷的香醍花墅、大兴的中信墅·云邸以及北京周边的鹏渤印象城·牛津花园。

产品方面，本周开盘的项目中仅有2个别墅产品，包括中信墅·云邸和华贸城·铂金墅。其中中信墅·云邸也有小高层加推，户型面积为150-155平3居，均价48000元/平。商住类产品包括远洋新天地（菲慕8号）和中国铁建·原香汇，其余均为住宅类产品。

价格方面，中建国际公馆本周开盘价格预计为35000元/平，相较于去年8月21500元/平单价上涨了13500元。同时，部分项目的价格在开盘当天公布，不排除有价格上涨的可能。