网易房产讯 据网易房产数据中心统计显示,去年9月黄埔区新建商品住宅成交均价为12748元/㎡,在不足1年之间内,今年9月份区域均价已涨至16953元/㎡,价差足足达4205元/㎡!
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自去年9月1日起,原黄埔区和原萝岗区合为一体,新黄埔区正式挂牌成立。合并后的新黄埔区有着科学城、中新知识城等7大园区和板块,无论是在城市规划还是GDP产值上,新黄埔均尽占优势,发展潜力与日俱增。加之近期长岭居苗圃宅地拍出楼面价27273元/平的高价地王,购房者观望情绪降低,入市步伐提速,区域楼市自然火力全开。
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广州目前整个楼市大环境回暖,信贷环境趋于宽松,关于未来几个月广州房价的走势,业内普遍看涨。甚至有专家断言,未来几个月广州房价涨幅将赶超深圳!而黄埔,作为全市成交排行榜中排名第二位的热区,得益于政策倾斜、轨道交通利好逐步兑现、较低的均价等优势的加持越发受到买家的追捧,未来房价还将迎来较大升幅。
若在1年前出手置业,以1套100㎡的黄埔住宅为例,按照区域4205元/㎡的平均增幅计算,目前该套房产已增值约42万。在楼市利好政策频频落地,楼市回暖态势比春天来得更加激烈的背景下,有置业需求的你若还停留在观望状态,那么你将与更多的“几十万”、甚至“过百万”的增值收益失之交臂。有鉴于此,小编特意为各位买家准备了黄埔区近期靓盘名单,意向买家可多加关注。
保利学府里:10分钟畅达珠江新城 12年省级名校环绕
产品户型:72-107㎡两三房
产品价格:32000元/㎡
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御湖名邸:距21号线金坑站仅800米 25分钟速达天河CBD
户型:230-530㎡
价格:280万元/套 (“御湖·天峰”洋房最低价)
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实地常春藤:黄埔长岭居巨无霸项目 全新三期【墅品】
主力户型:74-119㎡智慧精装二四房,均带国际品牌精装修
产品价格:13500元/平
优惠:2万享10万
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凯得文化广场:萝岗区府板块新盘亮相 主打优质三四房
主力户型:90-140㎡三至四房
产品价格:2-2.5万元/平
折扣优惠:2万抵10万
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中鼎名汇:中鼎君和名城全新一期商业综合体 15分钟即可畅享珠江新城繁华
主力户型:轻奢寓、商业
产品价格:待定
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