进入9月的第三周,广州楼市究竟成色如何?
根据网易房产数据监控中心统计,刚刚过去的1周(9.11-9.17)广州全市一手住宅网签2474套,和上上周(2850套)相比,成交环比下跌13%。虽然和上上周相比成交有所减弱,但是不可否认的是,这是从8月中旬起,广州一手住宅成交量已经连续6周保持在2000套以上。尤其是9月第一周,网签量为3208套,金九楼市迎开门红。
从区域来看,增城和黄埔连续五周斩获全市周网签量排行榜的冠亚军。在刚刚过去的1周(9.11-9.17),增城网签733套,黄埔网签367套,分别名列全市排行榜第一第二。外围区域依旧是广州楼市成交的主力。
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增城作为广州供货大户,且不限购,成交量一直遥遥领先。黄埔作为广州中心六区之一,成交量却连续五周仅次于增城,全市排行第二,其区域发展潜力不容小觑。
从单盘方面来看,网签量前三甲位于从化、增城,其中增城占两席。位于榜首的珠光御景山水城以274套的成交量领先,位列第二位和第三位的楼盘均位于增城,绿湖国际城以127套成交位列第二,金泽豪庭以114套成交位列第三位。
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No.1 珠光御景山水城(从化)成交套数274套,网签均价7021元/㎡
主力户型:13栋3单元90-104平三房尾货;16栋93平三房、103-130平三房、142平四房
产品均价:8500元/㎡
优惠折扣:洋房1万享9折
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No.2 绿湖国际城(增城)成交套数127套,网签均价8534元/㎡
主力户型:78㎡两房、116-120㎡三房
产品价格:7388元/㎡
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No.3 金泽豪庭成交套数114套,网签均价10253元/㎡
主力户型:5㎡两房、88-116㎡三房
产品价格:14000元/㎡
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No.4 实地常春藤(黄埔)成交套数101套,网签均价14201元/㎡
主力户型:70-104㎡智慧二三房,均带国际品牌精装修
产品价格:14500元/㎡
优惠:2万享10万
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No.5 祈福缤纷汇(番禺)成交套数75套,网签均价19555元/㎡
主力户型:41—95㎡豪装住宅小户,单小户型就涵括有41平方名大单间、50平方米、52平方米、60平方米两房
产品价格:19000元/㎡(带豪华装修)
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No.6 时代春树里(黄埔)成交套数54套,网签均价10806元/㎡
主力户型:80-120㎡三房单位
产品价格:18000-22000元/㎡
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No.7 广铝荔富湖畔 成交套数71套,网签均价18104元/㎡
地铁:象岭站
主力户型:117-147㎡湖山双景楼王
产品价格:最低9000元/㎡起,均价9800元/㎡
优惠折扣:2万抵96折
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No.8 碧桂园蜜柚 (南沙) 网签套数48套,成交均价14840元/㎡
主力户型:84-125㎡户型
产品均价:120万/套起带50年使用权车位
优惠折扣:登记1万抵6万
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No.9 碧桂园城市花园 网签套数42套,成交均价13419元/㎡
户型:漫绿苑72~74㎡两房,79~121㎡三房,花岸苑188-198㎡四房
价格:12000元—13200元/㎡
优惠:1、1.2万抵8万;2、新业主一年管理费;3、漫绿苑享50年车位使用权。
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No.10 金地香山湖(增城)成交套数41套,网签均价9855元/㎡
主力户型:82-124㎡两房到四房
产品均价:8000元/㎡
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