一周楼市
2016年,金九银十来临之际,盛夏暑气也逐渐褪去,但广州楼市却热度不减。金九银十黄金期,广州的楼市大战,正式开幕。
成交量价齐升,广州楼市行情大好
今年3月以来,广州楼市连续6个月网签套数破万,仅最近6个月的成交量就达到了2015年成交总量的71%,是2014年全年的91%!
根据国家统计局公布的数据显示,广州房价已连续上涨16个月。虽然广州目前为一线城市价格洼地,但是其上涨势头却迅猛得引人注目。
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地王带涨,面包贵过面粉
8月16日,雅居乐以3.7万楼面价拿下广州单价地王,带热全市购房浪潮。8月26号,中冶置业则以2.7万楼面价拍下黄埔长岭居苗圃地块,溢价率高达241%,惊艳四座,刷新了大家对长岭居价值的认知。
地王一出,全市涨声一片。
在荔湾地王出来后的第一个周末,全市新房均价较前一个周末上涨了2084元/㎡,长岭居地王出来后,接棒荔湾地王,继续为楼市加温,周末又涨了2320元/㎡!地王涨价效果惊人!
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金九银十将加速楼价抬高15%
中原地产项目部总经理黄韬先生表示,今年广州楼市成交量价齐升,预测金九银十将是成交的第二个高峰。按照目前成交情况及荔湾地王对楼市信心,楼价不止增长年初预想的10%,金九银十将加速楼价抬高15%。
其实,预期楼价的上涨不止是受到了近期地王的刺激,还得益于今年宽松的房贷环境,今年银行房贷利率普遍85折,华润有86折,这一切都有助于促进楼市成交。
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数据来源:中商情报网
楼市大战,谁将是下一个楼市出风口
拿到一块好地固然重要,但能否将其加工成“一颗璀璨的钻石”,更需要看开发商的精湛技术。因此即将亮相番禺的时代柏林注定成为下一个楼市出风口。
时代柏林雄踞番禺桥南的核心位置,北靠南区公园,南眺沙湾水道,周边集中了大量高档住宅,商业、教育资源优越,居住配套非常完善。作为桥南核心城区最后一块可私享城央公园的住宅用地,时代柏林在规划及园林功能上均向世界级公园物业看齐。户内采用高标准精工工艺。不管是户型的人性化细节设计,还是与国际接轨的生活美学以及高品质的用材用料,无一不对外展示了代表时代最高水准的产品。
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