【中原数据】金九银十一手周边的二手更抢风头！|中原地产

“金九银十”，各区新盘陆续上市，一手楼盘是否会抢了二手楼盘的风头？一手房热门区域周边二手楼盘更红火。小编选取了全市热门的一手房区域，如海珠广纸板块、金沙洲南海片区、番禺祈福新村等地，分析周边主流放盘的二手房指标楼盘的详细情况，为购房者提供二手购房的指南。

金沙洲板块

中原梁培炼透露，近期金沙洲板块二手成交活跃，价格较前2月上涨约2000~3000元/m2。现时，保利西海岸二手均价约2万~2.2万元/m2，以80平方米两房，88~122平方米三房为主。城西花园楼梯楼均价约1.65万~1.7万元/m2，电梯楼均价约1.8万元/m2。金域蓝湾现时均价约2.6万元/m2，户型有46~100平方米一房至三房。中海金沙湾目前均价约1.9万~2万元/m2，户型有80平方米两房及100~120平方米三房。其中，保利西海岸较为受置业者欢迎，保利西海岸地处金沙洲中心商业地带，交通设施完善，空气清新、绿化覆盖高，是地铁6号线上盖的中心地段。

保利西海岸

参考售价19241元/平米

属于广州中心六区，通过金沙洲大桥与内环路相连，15分钟可以达到老荔湾，20分钟达到环市东，30分钟达到珠江新城、天河北。

中原推荐置业专家：黄志辉

官方咨询热线：400-810-3313转561204

海珠广纸片区

中原地产保利百合分行高级营业经理朱水群介绍，广纸周边主流的二手盘如保利花园单价为3万~3.1万元/m2，主力户型为98~102平方米三房，成交总价约280万~320万元，与一手楼盘同类型单位对比，总价低约10多万元。现时保利花园业主以自住居多，放盘业主大多计划置换大单位或学位房，但心态较强，部分会有反价现象，反价空间为2%~3%左右。

保利花园

参考售价29141元/平米

小区门口就是保利花园南石头公交车站，交通方便、周边配套成熟，该小区的二手房也成为市场上的抢手货。

中原推荐置业专家：陈敏

官方咨询热线：400-810-3313转562388

番禺祈福新村板块

祈福新村周边一手在售有祈福缤纷汇和亚运城两大楼盘。祈福缤纷汇现时售价1.9万~2.2万元/m2，主推29~82平方米单间和两房，90~120平方米的三房，还有169平方米的四房，总价在50多万~380多万元不等。而亚运城天誉组团均价为1.3万~1.5万元/m2，在售单位分别是120~140平方米三房以及180~198平方米的四房。

中原地产祈福新村分行高级营业经理宋水标表示，“祈福新村二手均价为1.5万~1.6万元/m2，最低甚至1.1万元/m2即有交易。”户型有两房、小三房、大三房及四房单位。

祈福新村青怡居