根据数据显示，近一周（9.22-9.28）上海楼市成交量、成交价格等各项数值均有所增长，其中成交均价49136元/平直接逼近破5大关，环比上涨12.38%，成交面积也同步上涨24.18%，但此番涨幅主要仍由成交结构变化所致。
业内人士认为：近期市场交易已经回归平稳，紧张心态有所缓和，高价项目的市场表现将决定近期楼市温度是否能延续。从时间计算，四季度是去年一些高价地项目陆续入市的时间窗口，从趋势来看，产品豪宅化基本定调。
高价地和开发商利润双重压力下，面对刚需型产品日渐稀少，首置型买家如果对一手房情有独钟，那势必要早作打算。
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经纬学士逸居家园已于8月10号开盘，在售85平2房，103平3房，均价50000元/平。
经纬城市绿洲五期学士逸居家园位于上海市经纬城市绿洲东南区域，西临约32米宽的河道（桃浦），北临20米红线的纬地路，东临50米道路红线宽度的沪太路（与本项目用地间有20米的绿化隔离带）。项目总建筑面积近19万平方米，绿化率约40%，总户数为1370户。整个社区建筑由多层及小高层组成，约86㎡-130平方米阔意户型，3米层高。经纬城市绿洲五期学士逸居家园的建筑风格为20世纪50年代的褐石街区，建成后将成为一个非常有生活氛围的年轻活力社区 。
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同润十里洋坊在售89平和92平洋房，均价2.1万元/平带装修,购房享4万抵10万的优惠。样板房已公开，需预约参观，详情请致电售楼处。
项目另外在售联排、独栋别墅，联排别墅面积224平，均价3万元/平，独栋别墅面积291-320平，均价4万元/平，别墅房源为毛坯现房，房源不多。目前样板房已公开，无需预约参观，优惠面议，详情请致电售楼处。
同润十里洋坊位于松江南部新城板块，北靠车墩影视基地，南邻高尔夫球场，东侧紧邻快速铁路金山支线车墩站（四站直达上海南站），地理位置非常优越。项目由独栋别墅、多层公寓和商业街区组成。
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西郊庄园·马德里洋房目前在售220-500平大平层以及少量90平1房2厅公寓，大平层均价65000元/平。公寓均价60000元/平、总价500万/套，均精装交付，装修标准10000元/平，配有地暖、空调，暂无优惠。参观样板房无需提前预约，详情请致电售楼处咨询。
西郊庄园•马德里洋房位于大虹桥国际商务区，项目周边无地铁，需公交接驳，项目周边较为实用的配套位于1公里左右的华漕镇街道附近，步行10分钟左右，另外项目内部将建设一所幼儿园，主要对口小区内业主儿童，而项目旁的美国学校和上海英国学校，中国籍孩子入学可能会存在问题。
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古北壹号目前在售精装修大平层公寓300-400平，所有大平层公寓均为全套房设计，均价13万/平。房源不多，有样板间可供参观，看房需预约。详情请致电售楼处咨询。
古北壹号由福来国际（上海）有限公司开发。位于闵行金虹桥板块，周边配套成熟，靠近中环，出行方便。
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作者：余倩，叶清
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