在编程中，一个无法靠自身的控制终止的程序称为“死循环”。

房事哥认为，目前楼市也有一个死循环：楼价暴涨→限购限贷限价→楼价回调→限购限贷限价放松→楼价暴涨……

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溢出可以使死循环终止，放在楼市里就是楼市崩盘，这个大家都不想看到，但随着死循环的不断运行，楼价越涨越高，总有溢出的一天。

国庆假期开始的楼市版半夜鸡叫用的还是限购限贷限价这个属于死循环自身的招数，虽然被称为“史上最严”的调控，但房事哥觉得最多是限购限贷限价加强版，当初限购限贷限价从无到有都没终止死循环，限购限贷限价加强版自然也无法终止死循环，除非楼市崩盘（溢出）。

能使死循环正常终止的办法就是外部控制了。但这个外部控制的办法是什么呢？房事哥找不到，中国首富王健林也没找到，不过关于限购限贷没效这点我们是一致的。

从房地产发家的中国首富王健林日前接收CNN采访时警告称中国房地产面临史上最大一轮泡沫 ，限购限贷没效，但目前看不到问题的解决方法。

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近期坊间还在传言的让房价跌的一个大杀招：二手房的交易个人所得税按买卖差价的20%征税。还煞有介事地说新版不动产证印有房屋的原始购买价格为未来严格按照买卖差价的20%征收个人所得税创造了条件。不过这个10年前就难以执行的政策王健林应该是知道的，但他说“目前看不到问题的解决方法”应该就是已经否决了这个大杀招的效用了。

作者：吴东周