海淀新自住房均价已达3.5万周边房价高成啥样?|五矿万科·如园|全装修|华润·萬橡府|合景映月臺·逸墅|自住房

在人们还在遗憾首创·悦榕汇摇号成功路漫漫的时候，海淀区永丰产业基地又出了一个新自住房。据悉，该项目未来至少会配件600套自住房，最大套型面积将会达90平米，并且含全装修（注：今后北京入市的新自住房项目都将是这样的全装修）。

以为又将会迎来一次机会的大家先不要高兴太早，因为虽然名为自住房，但是该项目均价达35000元/平（含全装修成本）。

要知道，自住房遵循最初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，不难想象时至今日周边房价已经到了何种程度。

价格：预计10万+

现状：项目毗邻在建中的地铁16号线。项目预计2016年下半年开盘，项目由5栋平层豪宅、3栋公寓构成，6-9号楼25层，10号楼18层，11号楼22层，12/13号楼16层，价格待定，户型为178平、210平、245平，所有产品均为南北通透、私家电梯入户的精装平层大宅，预计2018年下半年交房。目前接待中心及样板间（178平、210平）已开放。

邻近项目： 五矿万科·如园

价格：90000元/平起

现状： 五矿万科·如园目前北区17#楼、8#楼在售，1梯1户，主力为230-260㎡三居四居精工府第产品，310㎡五居作品壹号产品，均价90000-95000元/平米。

邻近项目： 华润·萬橡府

价格：79000元/平起

现状： 华润·萬橡府目前145平米三居、236平米四居在售，均价79000-80000元/平，精装修，装修标准为8000元/平。2号楼为20层板楼，3个单元，2梯2户，电梯入户，户型面积为236平四居；6号楼为12层板楼，3个单元，1梯2户，户型面积为145平三居。项目为精装修，装修标准为8000元/平，物业费7.2元/平/月，预计2017年6月份交房入住。注：项目仅支持商业贷款。