小沙盘大学门！购房者看沙盘时需注意哪些细节|沙盘

现在很多人去售楼处看房子，首先是会先被售楼小姐带到房子沙盘即小区模型处看，然后给你讲解房子的一些情况。面对制作精良的沙盘，您知道应该看些什么吗?

看沙盘细节一：确认朝向

买的房子是不是双卧朝南的，置业顾问有没有忽悠你，一看就知道。一般的沙盘图都会在比例尺旁边标上方向的指针。如果没有，购房者可以拿现实中的建筑做参照物，来判断朝向的问题。

看沙盘细节二：确定比例

观察的比例尺的意义在于帮助购房者计算项目规划中的一些数据的实际数字，比如层高，比如楼间距，比如道路的宽度等等。

看沙盘细节三：小区内部的规划

这里需要关注的就是内部道路的走向，车库入口，以及绿化的情况等等。还有一点就是楼间距的计算，一般情况下，前后楼间距楼房高度*0.7，左右间距：多层在6米、小高层是9米、高层最好是13米。

看沙盘细节四：人车分流

交通包括小区内部和小区外部。内部看的是人车是否分流，小区大门的朝向；外部的交通主要就是看周边的道路等等。

看沙盘细节五：功能配套

功能配套与小区的实际距离，是否处于一个合理的距离范围内。还有就是规划中的配套具体的开放时间，包括学校的学区情况等等。

看沙盘细节六：周边道路

了解一下沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在、道路的建设进度及开通时间。这对我们今后的出行便利度至关重要。

如果购房者能真正把沙盘看懂了，对项目的了解也会细致很多。常常能注意到别人发现不了的信息。

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