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高价地的出让和2016年北京楼市的整体回暖，朝阳区也迎来了全面涨价。其中，以位于北苑的润泽公馆为代表。据了解，润泽公馆10月报价为87000元/平，而其去年5月的单价不足5万/平，不到1年半的时间单价上涨了3.7万。

经分析其价格上涨的原因主要有以下几点：首先是地段，作为紧邻大望京的北苑地区，社区配套成熟，5号和13号两条地铁经过，交通相对便利；其次教育资源优越，项目配套朝阳实验小学润泽校区。最后是户型因素，其110平三居、270平四居的户型布局合理，能够满足改善客的需求。

下面是小编对这两种户型的简单分析，仅供购房者参考。

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三居户型点评：南北通透，通风效果较好；主卧、客厅及一个次卧南向有飘窗，采光观景效果好；卫生间临近卧室，起居便利。

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润泽公馆03-2D-3户型4室2厅5卫1厨263.00㎡

四居户型点评：双主卧朝南，采光效果佳；双明卫，通风好；另设有多功能房，有利于扩大活动面积；中西厨房设计，更加人性化。