上海限购政策：

房价在涨，就会引来调控。对于很多人来说，看完上海限购令，依旧是云里雾里。而且上海的购房政策也一直在变，最近的一次325新政，号称史上最严调控。其中外地户口上海买房社保缴费从2年提高到5年，就把一大批购房者拒之门外。那么外省市户籍要满足那些条件才能买房呢？本市户籍人口又有哪些限购条件呢？

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从上表中不难看看出，对于上海户籍的购房者来说，限制条件最少，而对于外省市户籍的人口，如果要在上海买房，单身必须满足人才引进，积分等各条件，否则不能购房。已婚的人士，需保证在上海无房，另外社保及个税需连续缴纳满5年，才可在上海进行购房。

上海限贷政策：

1.对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%。

2.对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

3.执行“认房不认贷”政策。不管首套房的贷款是否付清，只要名下已经有一套房，再买一套都算作第二套。