海淀迎来第4个自住房地块区域还有啥房可选？|区域楼市

网易房产数据显示，10月海淀区域成交价格为67130元/平，接近7万/平，处在相对高位水平。在二手房市场，海淀已成为仅次于东城、西城的“第三贵”。目前，海淀住宅产品报价鲜有低于6万的，写字楼产品均价则普遍在3万以上。

在北京的16个区县当中，海淀是楼市高端化最为明显的一个区域。自住房供应量少，待入市项目仅1个；刚需盘断档，均价6万以下住宅踪迹难觅；高端盘扎堆，6-10万的项目在区域占比最高；顶豪零散分布，均价最高为15万/平。

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点评：居住区教育资源丰富，北侧配有中小学，南侧设有12班幼儿园，购买并入住，即可就读中科院双语幼儿园和清华附中永丰分校。

动态：冠城大通百旺府位于海淀北清路北航天城西，近邻尚未开通的地铁16号线。项目预计2016年下半年加推新房源，产品为5-7层电梯花园洋房，一梯两户，全南北通透户型，主力户型为137平三居、200平四居，楼栋信息待定，具体价格待定，预计2018年6月交房。

项目仅支持商业贷款，其中商贷合作银行为北京银行、建设、浦发银行和广大银行，利率享无条件9折优惠。

IT精英人士推荐：华润·萬橡府

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点评：项目地处清河板块，可快速通达上地、西二旗、中关村等软件园区，且与20万平米的华润五彩城购物中心毗邻而居，适合工作繁忙的IT精英购买。

动态：华润·萬橡府位于海淀区清河小营桥西800米路南。项目目前145平米三居、236平米四居在售，均价79000-80000元/平，精装修，装修标准为8000元/平。2号楼为20层板楼，3个单元，2梯2户，电梯入户，户型面积为236平四居；6号楼为12层板楼，3个单元，1梯2户，户型面积为145平三居。项目为精装修，装修标准为8000元/平，物业费7.2元/平/月，预计2017年6月份交房入住。注：项目仅支持商业贷款。

二环内城顶豪推荐：金地华著

电话：4008-163-163 转 14137

点评：项目坐标西二环，是城市核心位置，周边西直门、金融街、中关村、万柳等多个商圈，紫竹院和北京动物园近在咫尺，生活、出行均非常便捷。

动态：金地华著位处北京西二环。目前住宅在售，户型为150平、190平、253平，单价区间为140000-220000元/平，均价150000元/平。金地华著共一栋楼，为3个单元，1、3单元为14层，2单元为10层，均为2梯2户，共63套房源，其中50套住宅，13套商墅，商墅产品已全部售罄。住宅为70年产权，预计2018年10月交房。