多重利好下的环京楼市！区域2大板块分析

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廊坊：不到一年房价翻番 广阳区领跑其他板块

在环北京区域的楼市中，廊坊市区的房地产市场一直处于比较尴尬的地位，由于市区区位距离北京市区比较远，廊坊市区楼市还不如更靠近北京市区的燕郊、香河和大厂这些下辖县市，当地商品房均价曾长期在7000元／平米左右的水平徘徊。但近一年来这一情况正在逐渐改变，通州城市副中心的辐射以及京津冀一体化的推进，对廊坊市区楼市的刺激也在渐渐加大。数据显示，2015年末廊坊的房价只有9040元，截止10月末已涨至18167元。

据了解，廊坊市区中广阳、安次及开发区三个板块中，以交通通达性最好的广阳板块价格涨幅最为明显。其中鸿坤·凤凰城目前报价16000元/平，而其5月单价仅为8000元/平，短短半年时间价格翻了一倍。而四季家园、嘉都TIME、孔雀城·大学里等之前热销项目目前处于待售状态，价格待定。

固安：新机场助力楼市升值 房价逼近2万

固安紧邻北京大兴，涨跌也依附着大兴新城建设与第二机场规划，紧随大兴一起起伏。目前固安主要分为三大板块，固安北区、固安城区以及牛驼区域。

固安北区，房价普遍高些，在1.8-2万/平左右，临近永定河，环境不错；其中以永定河孔雀城英国宫、永定河孔雀城空港壹号等关注度较高。固安城区，主要是县政府区域，周边的配套完善，医院、学校、大型的商场；目前在这个版块，房价在18000元/平左右。牛驼区域，主城区的西南方向，主要为低密度别墅，总价300万起。