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随着新房的逐步去化殆尽，目前朝阳北五环北苑板块住宅仅剩几个尾房在售，其中润泽御府和华贸城·铂金墅都只剩别墅在售，紫御华府仅剩380平尾房在售，值得关注的仅剩天润福熙大道和润泽公馆项目。

天润福熙大道和润泽公馆都已进入销售中后期，两个楼盘都是价格飙涨的典型，附近都有重点学校的教育资源，都是大住宅社区。两个楼盘哪个更值得买？看两大楼盘PK！

教育资源PK

天润福熙大道 周边可享受的教育资源是朝阳外国语学校来广营分校，该学校为朝阳外国语学校的分校，学校办学较晚，师资力量不如朝阳外国语学校，目前已经开学。

润泽公馆 可享受的教育资源是朝阳实验小学润泽小区，该小学为项目配建，为朝阳区重点学校，学校相比总校来说师资力量稍弱，总体来说，教育资源还算比较优越。

产品及价格PK

天润福熙大道 主推住宅产品，项目目前仅剩220平三居和267平四居大户型，均价8万/平。后期将推出小户型产品，具体开盘时间及价格待定。项目从年初的66000元/平涨到了现在的8万元/平米，一度成为朝阳区域房价飙涨的典型。

润泽公馆 项目目前仅剩110平三居、140平三居、270平四居在售，均价89000元/平。跟天润福熙大道一样，也是朝阳区域房价飙涨的典型，项目从年初的约49000元/平涨到了现在的89000元/平，一度拉升了区域整体的价格。目前从价格方面来说，天润福熙大道价格优势较大。

居住环境PK

两个楼盘都是大型居住社区，居住氛围浓厚，容积率都在2.0以上，人口密度差距不大。从周边来看，区域内有清河营郊野公园，另外临近13000亩国家奥林匹克森林公园，整体居住环境不错。

天润福熙大道 是北苑中绿化最高的，达50%，楼间距达百米，另有550米的景观大道，法式园林配备多层次景观组团，景观资源优势突出。

润泽公馆 独享40万平米生态公园，绿化率为32.5%，不如天润福熙大道的绿化率高，从生态环境方面来说，天润福熙大道居住舒适度更高一些。

配套PK

北苑区域配套目前已经逐步完善，区域内目前有华贸天地、高端会所及教育配套都已逐步发展。天润福熙大道自身配套较弱，需要依靠区域内的配套。 润泽公馆 的配套优势就是配建了学校，引入朝阳实验小学。

其他PK

从服务方面来说，天润福熙大道物业服务商为第一太平戴维斯，服务更好一些，更靠近地铁。