刚需房从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。改善房则更多偏向居住条件、生活品质的改变。那么，怎么样才能买到合适自己的改善型住房呢？在选购过程中又有哪些要注意的地方呢？小编罗列了几点，供大家参考。
一、明确换房需求
换房原因总结下来可以分为以下三种：第一，家庭人口的增加，需要一套面积更大的房子；第二，收入水平的提高，需要一套户型、服务、环境更好的房子；第三，考虑到小孩择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。由于换房原因的不同，所以要根据购买需求的不同，去考虑换什么样的房子适合自己。
二、提早考虑好换房过渡期
在换房过程中，一般很难做到卖房后迅速再买房入住，所以购房者需要提早考虑到“换房过渡期”。
一方面，购房者在买新房的时候可以选择已经现房交付的楼盘，这样可以有效的缩短换房时间。另一方面，选新房时提前做好准备工作，借助前一套的购买经验，可以很快的启动新房的购买程序。就算会有时间上的落差，也可与买家沟通后要求延后交房。
三、提升居住舒适度
购房者选择改善型住房一定要根据自己的经济能力进行全方位的考虑，新房的房价、周边配套、交通条件、小区环境、学校、物业等都应纳入考虑范围。
此外，还要顾及不同家庭成员的生活习惯，因为改善型住房需要更换的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。
换房要考虑的事宜较多，大家可要在这个事情上面多上心！小编为大家推荐上海的一些优质楼盘项目，供大家换到合适的好房！
新房项目推荐：
一、交通
仁恒东郊花园距离轨道交通2号线唐镇站约1.9公里，周边636路和浦东20路3站可接驳地铁站。
二、配套
学校：东方幼儿园唐城分校 、福山唐城外国语小学 、唐镇小学 、上海孔裔国际公学
商场：家乐福
医院：曙光医院东院
内部配套：超大会所，配备室内泳池、羽球馆、健身房、瑜伽室、多功能厅等设施
三、最新动态
仁恒东郊花园目前二期4房在售，均价67000元/平。预计2017年11月交付，详情可咨询售楼处。
新房项目推荐：
一、交通
国浩长风汇都距离轨道交通13号线大渡河路约680米，周边公交线路有101路b线、858路、1231路、青泸线。
二、配套
学校：华东师范大学第四附属中学 、金沙江路小学
商场：农工商超市
医院：上海市儿童医院 、上海市妇幼保健中心
银行：中国工商银行
餐饮：俏江南
娱乐：耀莱成龙影城上海店
三、最新动态
国浩长风汇都位于普陀长风板块，目前在售170平3房，175、195、225平4房，均价为68000-70000元/平，预计2018年初精装交付。
新房项目推荐：
一、交通
静安慕舍距离轨道交通1号线汶水路约600米，周边公交线路仅有179路。
二、配套
学校：上海市风华初级中学(粤秀苑北) 、大宁国际幼儿园 、大宁国际小学
商场：大宁国际商业广场 、星光协信广场
医院：第十人民医院
银行：中国农业银行ATM(江场路) 、邮政储蓄银行ATM 、中国工商银行
三、最新动态
静安慕舍为明园森林都市四期产品，目前在售90平米3房、147及160平米4房，都为精装修房源，均价76000元/平，预计2018年5月交付。
新房项目推荐：
一、交通
新湖青蓝国际距离轨道交通8号线西藏北路约570米，距离轨道交通3号线东宝兴路600米。
二、配套
学校：闸北区第三中心小学 、风华中学（区重点） 、市北中学（市重点） 、六十中学（区重点）
商场：大宁国际商业区 、虹口体育场商业区 、四川北路商业区
医院：上海市中医院、闸北区中心医院、青云路地段医院、上海市第一人民医院一分院、海军“四一一”医院等大型医院
银行：交通银行、建设银行、民生银行、上海银行 、中国银行、中国农业银行、工商银行、招商银行
三、最新动态
新湖青蓝国际在售139平3房、171平4房，均价80000元/平。项目预计2017年12月31日精装交付，可提前预约参观样板房，详情请致电售楼处。
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