楼面价15885元/㎡！禅城奇槎新拍地“重金”成交|时代香海彼岸

广州土拍大戏刚落下帷幕，佛山立马接棒，掀起新的土拍征战！

又一次被震撼！成交价刷新现有纪录

在经过一番火热角逐后，禅城区绿景东路南侧、规划十二路西侧TD2016(CC)WG0006地块，最终北京盛世广业投资管理有限公司以总价148900万元，折合楼面价15885元/㎡，配建55200㎡人才公寓的方式夺得。而新拍的地块，距离时代香海彼岸仅50米。（如下图）

（拍卖地块所在图）

千灯湖南，广佛交界新门户，地块前景被普遍看好

据了解，该地块位于千灯湖南，处于禅城东部奇槎片区内，是广佛交界的新兴置业板块。区域内拥有同城高速路网，便捷通达广州荔湾、海珠、番禺等地。其中，途径片区的魁奇路东延线已于上周五（11月18日）全线贯通，通车当天有媒体实测，从时代香海彼岸走魁奇路，经过奇龙大桥可快速抵达广州南站。

而广州南站，被定位为高铁经济“核心区”，近年来，以南站为中心的大规模商旅经济圈不断扩大，对禅城奇槎的经济带动作用越发明显，置业前景被市场普遍看好。

（魁奇路东延线实景图）

业内人士：面粉贵过面包，房价上行趋势明显

正所谓路通则财通。禅城奇槎临近广州南站的地理优势，让很多房企看到了片区未来的发展前景，因而不惜出高价，也要将此块地收入囊中。

而当面粉贵过面包，高地价带来的必将是房价的上扬。有业内人士指出，受多重利好因素的影响，今天拍出的土地价格将对禅城奇槎楼盘整体房价造成普遍提振作用。

时代香海彼岸，园景三四房，早买就是省大钱

水涨船高，拍地拍出新高度，而与所拍地块一街之隔的时代香海彼岸，正处于价值腾飞的关口。

据了解，作为千灯湖南，广佛交界的滨水楼盘，时代香海彼岸凭借地处禅、桂、顺及广州番禺四地的地理优势，成为许多广佛人置业的热门楼盘之一。项目拥有“4横3纵”同城高速路网，便捷通达广州荔湾、海珠、番禺等地。自然环境方面，项目靠近东平河边，河畔还有半月岛湿地公园，300米即到，该公园更是禅城少有的临江湿地公园。除此以外，项目还北枕绵延一公里长的江滨景观带。

（半月岛实景图）

（江滨景观带实景图）

在商圈方面，万达广场、天河城百货、宜家家居等10余大型商业综合体，集群分布于桂澜路，其商业面积总和约是天河商圈（约140万㎡）的4倍。

在社区方面，时代香海彼岸项目总占地约5万㎡，建筑面积达到23万㎡，半围合式布局，整个社区呈扇形排布，楼高均为35层，2梯4户设计，由12班幼儿园、12栋高层住宅、精工雕刻光影园林和主题商业街组成。除此以外，社区内还拥有阳光泳池、艺术喷泉、儿童游乐区等齐全设施。

（光影雕刻园林实景图）

（社区游泳池实景图）

（入户大门实景图）

据悉，时代香海彼岸目前主推1/2/5/9座单位，在售建筑面积为86-126㎡三至四房，均价约16500元/㎡，到场可享限时折扣。楼高35层，2梯4户设计，预计2017年年底可交付使用。另外项目在售建面约30-60㎡临街商铺。时代香海彼岸位于禅城区桂澜路与绿景东路交汇处（魁奇路东延线桂澜路出口1公里处）。

即日起，时代香海彼岸旧介新成交即送2年物业管理费，具体细节请到销售中心了解。