网易房产11月29日报道：华燕房盟战略研究中心分析师牛振兴认为：这个在预期之中，上海的限购政策严格，但限贷力度在四大一线城市较弱，甚至不如南京苏州，这次算是填平了一线城市限贷洼地，上海重新成为楼市调控政策严格的城市。由于上海的楼市均价本身较高，此次提高首付将对首次置业成本带来较大幅度的提高，而认房又认贷的新标准将对置换改善需求带来巨大的杀伤力，等于将置换改善的首付由30%提高到50%，幅度很大。再加上之前严厉的规范市场措施，以及市场本身的周期，预计现在至明年上半年，上海楼市将迎来少有的低潮期。