【 北京楼盘全在这儿了！ 】【 首付？房贷？计算器点这里 】

【热点推荐： 被地铁分割的世界:一边房租400一边房价5万 】

打开网易新闻 查看精彩图片

汤泉墅 位于丰台区王佐镇中心地段，西五环与西六环之间，没有地铁相邻。

本月初询问售楼处是否在售95平两居的户型，回复称8月中旬当日售罄，现在仅剩下10余套，并且会在春节年后推出。另又诚心建议我放弃排号，因为仅有的这几套房子排号的人还是从8月份开始的，根本没有机会。

当下的北京楼市，只要是待售项目，均价就会变成了未知。 汤泉墅 目测开盘的时候均价会达到55000元/平左右。毕竟售楼员也说，但是8月份卖完那一批后，老板很不舍，所以把剩下的十几套放到明年卖。

打开网易新闻 查看精彩图片

有关明年均价的推测不无道理，本月挂出 汤泉墅 为数不多的二手房源中，90平左右的户型更是稀缺。现在它的均价为40598元/平，首付133万，但是税费达到30.78万。（如上图所示）

打开网易新闻 查看精彩图片

汤泉墅 身价暴涨，真的不得不说得益于市场的催发。就在今年6月份，它的对外报价也只有不到3万/平。到9月份也就是一个季度的时间，从刚需盘完成了“非刚需”的转变。（上图为项目历史报价）

“手握300万是你买两居的门槛”，这句话在去年看来还是个笑话。但北京房价变迁，用一年的时间便佐证了它的实现。