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2016年顺义区住宅销售金额排行前二十名

据网易房产数据中心统计（剔除自住房后），2016年顺义区域共成交3264套，在北京区域排行榜上居第4位。

从成交均价来看，顺义区域住宅项目成交均价为33358.32元/平，同比2015年区域房价上涨41%。在顺义成交榜单中，4万+项目3个，分别是棕榈滩金棕榈、观承别墅、首创禧瑞山。6万+项目3个，主要包括金地中央世家、恒大丽宫、鲁能优山美地。其中，鲁能优山美地成交均价达70430元/平米。

鲁能优山美地地处中央别墅区心脏腹地，占据该区域最纯正最成熟最核心的区位，位置和自然资源皆为区域最佳，其也是中央别墅区最后一宗宝地。项目预计2017年加推800-1000平独栋产品，价格待定。据了解，项目一期售罄前1300平米独栋户型，售价约1.5亿元。

从成交金额来看，位于顺义中央别墅区的誉天下温榆府以41.23亿元的成交金额勇夺冠军。据悉，项目390平米联排已售罄，仅剩560平米独栋在售，精装修总价2000万/套，预计2017年3月交房。誉天下温榆府是长江实业首个位于首都北京的大型住宅发展项目，毗邻四季不结冰的温榆河北岸，景秀丽，小区绿化率达60%以上，周边教育、休闲、娱乐设施完善，是宜居社区。

值得关注的是，顺义目前纯住宅仅剩少数房源供应，且多数为处于尾房销售阶段，以改善型大户型为主，价格多数在3万左右。区域目前主流产品主要为别墅和商业，相对大兴、昌平、通州热门区域来说，顺义房价仍处于价格洼地。