平谷、密云、怀柔、延庆这四个北京远郊区域，在2015年并没有什么声浪，甚至于很多家媒体在做最后数据点评时忽律不计。
2016年，平谷以3275套成交量，密云以2497套成交量，怀柔以816套成交量，延庆以71套成效量的成绩，强势进入人们的视线。
平谷总成交量居北京第四 首城汇景湾835套位居区域第一
平谷统计项目并不多，甚至说屈指可数。然而，平谷凭借多个项目高成交量以3275套位列北京区域总成交量第四。
首城汇景湾 以835套成交套数， 新奇世界·由山由谷 以783套成交套数， 天润香墅湾1号 以606套成交套数分别位于北京项目成交第二、第四、第七。
其中 天润香墅湾1号 23526元/平为区域最高成交均价，完成了17.3亿的成交总金额，居于榜首。 首城汇景湾 是区域内难得的学区房项目多以改善户型为主，成交均价15043元/平，价格优势明显，总成交额16.2亿元。 新奇世界·由山由谷 前身为自住房项目，后期推出洋房产品，现仅剩70万/套起的不限购产品在售，其自身配套在区域内不可多得，2016年以近13亿元的总成交额位列区域第三。
平谷誓做通州后花园，地铁平谷线预计2020年开通，这都是平谷远高于其他远郊区的外在因素。
密云单盘成交467套入围北京TOP15别墅项目表现亮眼
密云是远郊统计项目最多的区域，并且在售项目中多以别墅为主。如 绿地·朗山国际健康产业园 ，虽然当时以刚需户型为主，467套成交套数与约8.4亿的总成交额居于区域榜首，但是目前住宅部分已经售罄。据悉项目将会在2017年推出不限购的商住户型。
雲溪 总成金额约7.59亿位列第二，成交套数更是高达237套；位列第三的 首创·澜茵山 金额约6.06亿元，成交套数高达215套,。更难得的是这两个项目为独栋别墅产品。在成交金额TOP20中的排行中，入围的别墅项目成交数量可观。
密云环境优越适合别墅生存，并且因为位置偏远性价比较高，这也是密云别墅成交套数数量致胜的主要原因。
怀柔成交均价为四大远郊区之首 其两盘成交套数突出
怀柔区域成交均价17587元/平，是四大远郊区成交均价最高的区域。其中别墅 天恒·半山世家 36334元/平的成交均价，为四大远郊区成交均价最高的楼盘。
从成交套数比较来看，表现较为“极端”。如成交总额第一的 顶秀美泉小镇 成交套数为427套，成交总额第二的 万通·熙悦华府 成交套数为321套，数量可观。然而成交套数第三的东关一区仅为32套，及时这样成绩也离不开它的9048元/平的均价优势。
统计在内的项目中，仅 顶秀美泉小镇 、 天恒·半山世家 、 万通·熙悦华府 在售，其余项目目前均已售罄。
2016年延庆仅三个楼盘网签 目前均已售罄
2016年延庆比起其他三个远郊区域可谓是“一滩死水”。就统计的网签项目来看，虽然总成交套数有71套，但是统计在内的三个楼盘均已售罄。
一直以来延庆地区的供应量一直都很少，少到没有存在感。目前已知2017年在售的项目也仅为一个总价980万起的别墅 清凉盛景 ，一个均价2.2万/平的普通住宅 城建万科城 ，一个总价60万起的洋房 八达岭原乡小镇 以及一个或许会入市的自住房 天润和丽嘉苑 而已。
平谷、密云、怀柔、延庆“异军突起”不得不说得益于2016年市区楼市的紧逼，当人们把视线转向这里的时候，如果没有有效政策，“最后洼地”或许也不再平静。
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