岁明年初，最宜盘点。2016对通州楼市来说，是关键的一年。这一年，住宅商业双限购严格执行，纯商品房成交腰斩过半，价格却像坐了火箭涨的飞起。住宅方面，连续数年少有新增供应，区域库存基本十去八九；商业方面，区域限购过后成交快速冰冻，此后少有动静，进入了不温不火的沉寂期。
网易房产统计显示，2017年通州共有待售项目17个，其中住宅7个，商业10个。住宅主要分布在梨园、台湖一带，商业产品则扎推通州新城。这17个项目中有哪些最值得期待？本期小编将一一揭晓。
最MINI的小户型住宅： 台湖银河湾
推荐理由：台湖银河湾是通州区唯一有90平米以下住宅供应的项目。从2016年9月起开始释放开盘的消息，至今尚未入市，属于纯新盘。
最新动态：台湖银河湾位于东五环化工桥京津高速2A出口，通马路南行1000米（环勃海总部基地）。项目共8栋楼，地上6-18层，地下3层，共计692套房源。
项目主力户型为53平米一居、82平米两居，是区域内唯一的小户型住宅。预计2017年年初开盘，均价待定。2016年下半年精装交房，精装修标准待定，70年产权，物业费待定。
最个性的改善型住宅： 城市之光·翡翠四季
推荐理由：项目地处东五环最后的改善住宅区，是北京万科“翡翠系”三号作品，有叠拼和无限系两种产品，其中无限系装修可定制。
最新动态：城市之光·翡翠四季位于东五环化工桥京津高速东石村桥东南700米（京津高速第一出口通黄路出口向南行驶300米路东）。
翡翠四季属于城市之光项目最高端的产品系，涵盖叠拼及无限系平层产品。叠拼共4栋70套，面积约150-270平米，上中下叠。无限系产品共2栋88套，面积为125平米2-4居，可享受定制化生活带来的无限创意与惊喜。
最平价的普通住宅： 新地国际家园
推荐理由：新地国际家园是2016年开盘的项目，开盘价33000元/平，价格非常亲民，此后虽跳涨至48000元/平，对比周边动辄6万+的报价，价格还是相对占优势的。
最新动态：新地国际家园位于通州区永顺镇潞苑北大街。项目167平米四居已售罄，目前暂无房源在售，2号楼和4号楼待售，开盘时间待定，户型为99-138平米2-3居，预计2017年上半年开盘，均价待定。
关注度最高的LOFT： 朝北8080
推荐理由：通州的LOFT产品，主要聚集在通州新城和马驹桥。在诸多商住产品中，朝北8080因户型小、首付低颇受年轻一族的青睐。
最新动态：朝北8080位于通州区朝阳北路延长线，近邻地铁6号线物资学院站。项目当前无房源在售，整体所剩房源为14号楼西边半栋和7、10、11、15号楼和16号楼，户型面积为37-107平米，产品分别是平层和4.5米LOFT，均价待定。具体开盘时间待定。
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