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上周成交回顾
网易房产数据中心 统计显示，上周（1月9日-1月15日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约638套，成交面积约为10.7万平方米，成交均价为42607元/平方米。其中，自住房仅恒大滨河左岸网签1套，其他项目暂无成交。纯商品房环比前一周，成交量上涨10%，成交价下滑12.4%。2017开年成交量仍保持在平稳状态。
成交区域排名
本周自住房成交几为零，因此区域排名可以视为纯商品房的成交PK。上周成交区域排名的三甲分别是大兴、顺义和平谷。这3个区域，都有热销盘的数据支撑。其中，大兴 远洋天著 网签78套，顺义 中海国际公馆 网签72套，平谷 天润香墅湾1号 网签61套。上周暂无网签的区域是怀柔和延庆。
不同价格段成交占比分析
通过对不同价格段成交占比数据的分析，我们可以得出一个基础的结论：尽管当前楼市高端化加剧，购房者最青睐的，还是刚需类产品。4万以下楼盘的成交套数占比高达59%，就是最好的佐证。于此相反，8万以上豪宅表现颓萎，已连续两周成交空白，或与年底推盘节奏放缓有关。
成交金额排行榜
开年首周，金额榜的入围门槛是1.42亿，进入第二周，这个门槛降低到0.88亿。不过，上周成交金额超3亿的项目明显增多，从首周的1个增加到上周的4个。其中，金额排名第一的是大兴别墅项目 远洋天著 ，总金额7.36亿遥遥领先。上周上榜的纯新盘有 北科建泰禾·丽春湖院子 、 橡林郡 和天恒·摩墅。
成交套数排行榜
上周 远洋天著 取代首创天阅西山，成为新一轮的套数、金额双料冠军。项目地处大兴亦庄，主推别墅产品，平墅1700万/套起，联排2200万/套起。套数榜排名第二的，仍是 中海国际公馆 ，在无房可售的顺义，项目热度不减属意料之中。远郊区中， 天润香墅湾1号 闯入三甲，网签61套，得益于规模化配套的高性价比。
别墅金额排行榜
上周别墅金额榜中， 北科建泰禾·丽春湖院子 表现一枝独秀。在别的项目零星成交的时候，项目一举拿下25套共计3.75亿的成交。大兴区的别墅成交热度，仅次于昌平，鸿坤·林语墅、一合相和棠颂别墅均有入围，是入围项目最多的区域。
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