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网易房产统计显示，2017通州至少有7个住宅项目会推出三居户型。从区位分布来看，通州的三居主要集中在梨园和台湖一带，在通州新城和朝阳北路也有零星供应。
梨园板块有三居供应的项目有3个，华业东方玫瑰、合生·滨江帝景和京洲世家。其中，只有 华业东方玫瑰 是在售状态。项目C8号楼有30套左右房源在售，产品包含两居和三居，三居面积121平米，大小较为适中，均价66000元/平，南北通透，精装修。值得一提的是，项目是3个楼盘中生活配套体系最完备的一个。
梨园的生活氛围非常浓厚
合生·滨江帝景 的C6号楼一单元已售罄，二单元有30套房源待售，户型为99、137平米三居，选择空间较大，现房入住，预计6万/平，购房享5万抵12万优惠。 京洲世家 原本是滞销盘，在2016年反转为量价齐高的热销盘。三居不是项目的主力户型，信息显示项目仅有少量138平三居会在春节后开盘。根据以往的经验，项目有可能仍是3个楼盘中价格最低的一个。
随着通州主城区新房库存的消化殆尽，早在2016年台湖就被提升到区域楼市主战场的战略高度。溢出效应加上地王为邻，台湖板块的住宅一鼓作气将均价全部提高到了6万以上。原本预计2016年8月就清盘的 润枫领尚 ，明显放缓了推盘节奏，当前2-4居的户型均有供应，三居户型面积为120、155平米，是比较典型的改善户型面积，现房在售，均价61000元/平起。
台湖将迎来环球影城等实质利好
3公里外的 城市之光·翡翠四季 ，则号称是“东五环最后的高端改善住宅”，主推叠拼和无限系产品。其中，无限系产品为改善平层，共2栋88套，面积125平米，可定制为2-4居，在空间的规划和创意上，购房者能充分发挥自已的想象。
朝阳北路的 新地国际家园 是通州2016年度关注度最高的纯新盘，也是靠亲民价格赢取大量购房者的畅销盘。尽管项目价格几度上调，在当前全线6万+的通州仍算得上一处价格洼地。项目当前2号楼和4号楼待售，户型包含两居和三居，三居面积138平米，均价待定，预计2017年上半年开盘。
通州新城运河畔的亲水豪宅—— 月亮河·七星公馆 ，则是高端改善的首选之地。项目主推大三居，面积为260、330平米，带保姆间和书房，是区域三居中功能分区最完善的一个项目。一层赠送花园，顶层赠送隔层。当前均价78000元/平，也是通州在售三居中单价最贵的一个。
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