上周网签380套 8万+豪宅成交井喷昌平成大赢家|周报|成交|房价|网签

上周成交回顾

网易房产数据中心统计显示，上周（2月6日-2月12日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约677套，成交面积约为8万平方米，成交均价为45001元/平方米。剔除中粮·稻田雅筑、西山·湖两个大宗自住房成交后，纯商品房部分网上签约380套，成交面积约为5.4万平方米，成交均价为58808元/平方米。受春节淡季影响，目前成交仍在逐步回暖中。

成交区域排名

综合来看，上周房山、丰台、昌平成交最多，单周网签套数均在百套以上。剔除自住房成交后，排名顺序出现了戏剧性变化，昌平晋级为纯商品房销冠区域，海淀、朝阳次之，房山、丰台则会跌出前五之列。近期北部楼市热度居高不下，昌平是IT族的最爱，海淀则凭借学区房和顶豪维持高成交热度。

不同价格段成交解读

在8万+豪宅连续数周成交断档后，楼市终于迎来了豪宅产品的成交爆发期。统计显示，上周8万+楼盘共有13个项目成交，网签81套，总金额高达9.47亿！这和1月豪宅“挂零”的惨淡，形成了鲜明的对比。同时，6-8万档高端盘的各项成交指标，也出现了显著增长迹象。6万以下楼盘，成交套数占比仅3成，金额占比2成，可谓惨淡。

成交金额排行榜

受春节假期影响，纯商品房成交量大幅缩水，但由于高端盘成交旺盛，因此金额榜入围门槛仍高，8成项目单周成交金额在1亿以上。上周金额榜冠军，再次被昌平新盘拿下！万科翡翠公园地处昌平北七家，是万科高端作品“翡翠系”在北京的首个项目，2016年9月首次开盘，当天330套房源即售罄！项目叠拼、洋房将于今年上半年加推。