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据了解，2017年北京市将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,并加大开工调度力度,力争尽早上市供应。这一供应计划相当于2016年自住房加上公租房6000套供应计划的2.5倍。

根据北京市规划国土委发布近期拟供应自住房供地的预公告，位于通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区的6宗地块将部分或全部用于自住房建设，总建筑规模达61.61万平方米。

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其中大兴瀛海镇西区C4组团项目地理位置相对比较优越，该地块此次将推出10万平方米自住房，如果按照每套90平方米计算，约能供应1100套自住房。

目前瀛海区域楼盘供应稀缺，仅有 瀛嘉汇 一个商住项目供应，目前待售状态，将推60平一居，80、90平两居。另外，2016年1月8日北京城建以楼面价4万元/平的代价拿下瀛海一地块，预计未来普通商品房入市价格将突破6万元，自住房具备一定的价格优势。

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瀛海镇位于南五环外京台高速东侧，区域内有南海子公园，其二期也在建设中，预计年内可投入使用。还有在建的地铁8号线三期南延也在瀛海设站，预计今年年底建成通车，届时区域内的交通状况将得到进一步的改善。区域已经建有多个住宅小区，配套相对齐全。