外地人在海南买房需要注意什么？|绿地文化城

原标题：外地人在海南买房需要注意什么？

近几年随着雾霾污染的加剧，空气质量大不如前，越来越多的人选择来海南躲雾霾、养老度假。尽情地享受这期间新鲜空气给予的滋养，柔和阳光的沐浴，给人一种心旷神怡的感觉，十分的舒适。那么，外地人来海南购房时应该注意什么呢？

首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长等相关问题的了解；

在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

最后，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

了解一些在海南购房时应需要注意相关性的问题，掌握这些注意问题可以帮助你在选房购房时更好地选择，才能在避免买到不好的房子，上当受骗。除了以上这些，还要注意的就是潮湿度，小编建议海景房不要选择太近海边，防止海风对家具的损害。希望这些注意事项能帮助将要在海南购房的你，小编在此祝你早日买到心仪的房子。

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