网易房产讯 高力国际高力国际咨询服务部华南区董事陈厚桥日前接受媒体采访时表示，广州住宅市场的购买情绪已经达到2010年以来的巅峰。目前，广州房价已到天花板，但由于市场信心较足，下一阶段房价仍有突破空间。

据高力国际介绍，从去年年底至今，珠江新城房价涨幅超过50%；预计今年珠江新城的房价涨幅将有所回落，维持在20%左右。

个别高价楼盘，已经与深圳、北京的房价水平相持平。但总体来说，广州与其他一线城市的房价仍有差距。

“广州一直以来房价都是比较平稳的，正常来说，它不可能在四大一线城市里，从平均房价水平排在最后的位置，通过这次补涨后一瞬间冲到前面去。也就是说，广州涨到一定程度后，天花板很难一下子跳跃。”然而，陈厚桥表示，

要阶段性地理解“天花板”的概念。三四年前，广州住宅最高价格不过5-6万元/平方米，如今涨至10万元/平方米。下一轮有可能获得更大的突破。这与国内整个房地产的价格市场，包括其他三大一线城市的表现有关系。

陈厚桥认为，广州房价可能已达到当下阶段的天花板，但市场对下一轮的突破还抱有信心和期望，因此，广州的房价还有突破空间。

纵观2017年市场行情，高力国际研究部预计，2017年广州政府限购政策将无重大变化，住宅市场表现活跃。土地市场内，在出让地块数量受限的2016年之后，2017年住宅建设用地供应有望增加。

作者：王田歌