网易房产讯 增城土拍第二弹！继荔城街地块后，增城区永宁街章陂村A17013号地块正式出让。经过近1小时的拉锯战，招商地产终于拿下章陂村地块，成交总价43.5亿元、竞配建84600平，折合楼面价20195元/平，刷新区域单价记录。

去年12月至今，章陂村地块经历了“身价三连跳”。这宗地块原是去年12月中止出让的A16053号地块的一部分，当时出让总面积达12.89万平，起拍总价仅14.23亿，楼面价3331元/平。此次出让时，将地块原来的商业地和住宅地相互剥离，只卖8.6万平米的宅地部分，起拍总价因而高达30亿元，折合楼面价约10167元/平——身价足足翻了3倍！

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该地位于永宁街章陂村，属于永和板块。北至创新大道，东面为新福路，南面紧靠长风国际和顺欣花园，西至章陂村，距离地铁13号线新塘站和官湖站距离较远。

地块周边主要为一手项目在售，均价在2万/平左右。刚刚开盘的dik顺欣花园带装修均价2.2万/平。

广州中原地产研究部认为，该地块容积率是本次增城出让地中最高的，也是近两年该区出让住宅地中容积率首次突破3.5，因此颇为考验拿地房企的开发能力。

作者：王田歌