上海阳春4月推盘遇冷仅12盘预开刚需户型为主|上海楼市|公寓产品|户型|推盘|推盘量

网易房产3月30日讯 近一段时间，全国范围内新政接踵而来，导致全国楼市低迷，上海也不例外，在经历了“重重调控”之后，上海楼市依旧显得十分冷清，与去年同期59盘的推盘量相比相距甚远。

根据网易房产数据中心统计显示，4月上海预计有12个项目将推盘，达到历史新低。与3月的28盘相比降幅已十分明显，不过从3月开盘项目来看，也多是吆喝，大批项目至今也未推出，更多则是提至4月或以后择机开盘。

从4月推盘区域来看相对较为分散，并没有集中供应大区，或也说明现阶段各区新房市场已供需失衡，在未来一段时间，这种状态仍将持续。

4月推盘区域中，闵行、宝山、浦东各有2盘，青浦、松江、金山、奉贤、静安、普陀各1盘，多数集中在外环以外，仅有2盘位于上海市区，由此可见上海市区供需关系极为紧张。

从推盘产品来看，改善型产品仅有3盘，9个项目都为刚需公寓产品，且多数楼盘面积段基本控制在120平以下，不难看出，刚需仍是上海楼市主力。

不过从房企报价行为来看，仅有3盘给出了预计价格，多数房企对价格依旧十分敏感，不愿对外透露，这或许也是房企的定价保守打法。